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房屋安全施工协议书

甲方（施工方）：

法定代表人：

地址：

联系电话：

乙方（房屋所有人/使用人）：

法定代表人：

地址：

联系电话：

鉴于：

甲方具备相关施工资质和经验，拟在乙方所有/使用的房屋进行施工活动；乙方同意甲方在其房屋开展施工，并希望通过本协议确保施工过程中的房屋安全及相关事项得到妥善约定。为明确双方权利义务，保障施工安全和房屋安全，根据相关法律法规，经双方友好协商，达成如下协议：

一、施工项目及范围

1.施工项目内容

（1）详细描述本次施工的具体项目，如房屋的拆除、改建、扩建、装修等项目。例如，如果是装修项目，需明确装修涉及的具体房间、部位以及装修内容，包括但不限于墙面处理、地面铺设、水电改造等。

（2）对于涉及结构变动的施工项目，需明确说明变动的具体内容和要求，如拆除某面墙体、增加承重柱等。

2.施工范围界定

（1）以具体的房屋平面图或现场标识为准，明确施工活动所涉及的房屋区域范围。包括室内空间、室外附属区域等，具体说明东至、西至、南至、北至的边界位置。

（2）对于施工过程中可能临时占用的周边公共区域或相邻房屋的部分区域，也需明确其范围和使用时间，并确保在施工结束后及时恢复原状。

二、施工期限

1.施工起始日期

明确施工开始的具体日期，精确到年、月、日。该日期应根据双方协商一致且具备施工条件的情况下确定，同时考虑到相关审批手续的办理时间等因素。

2.施工结束日期

同样精确到年、月、日，确定施工结束的预期日期。该日期应综合考虑施工项目的复杂程度、工程量大小以及可能出现的合理延误因素等。但需明确，如无特殊情况，甲方应严格按照此日期完成施工任务。

3.工期调整

（1）若因不可抗力因素（如自然灾害、政府行政命令等）导致工期延误，甲方应及时通知乙方，并提供相关证明文件。工期将根据实际延误情况相应顺延，双方互不承担违约责任。

（2）若因甲方自身原因需要调整工期，必须提前[X]天书面通知乙方，并说明调整的原因和新的工期安排。未经乙方书面同意，甲方不得擅自延长工期。若乙方同意调整工期，双方应签订书面补充协议。

（3）若因乙方原因（如变更施工要求、未能按时提供施工所需条件等）导致工期延误，乙方应承担相应责任，且甲方有权要求合理顺延工期，并就因工期延误造成的额外费用损失向乙方索赔。

三、双方权利与义务

甲方权利与义务

1.甲方权利

（1）有权要求乙方按照协议约定提供施工所需的场地、资料等必要条件，包括但不限于房屋的相关图纸、产权证明文件等，以便甲方进行施工准备和安全评估。

（2）在施工过程中，有权根据施工需要合理使用房屋及其附属设施设备，但应确保合理使用且不得造成不必要的损坏。若因施工需要必须拆除或改动某些设施设备，应提前告知乙方并经乙方同意。

（3）对于乙方提出的不合理施工要求或可能影响施工安全和质量的要求，甲方有权拒绝，并向乙方说明理由。

2.甲方义务

（1）施工前准备义务

-甲方应具备从事本次施工活动所需的全部资质证书和许可证，并在签订本协议前向乙方提供相关证书的复印件以供备案。确保施工人员具备相应的专业技能和从业资格，所有施工人员应经过安全培训，持有有效的安全操作证书。

-对施工场地及房屋进行详细的安全检查和评估，制定详细的施工安全计划和应急预案，并提交给乙方审核。施工安全计划应包括施工过程中的安全防护措施、安全责任制度、安全检查流程等内容；应急预案应针对可能出现的安全事故（如火灾、坍塌、触电等）制定具体的应对措施和救援方案。

-根据施工项目和范围，准备齐全施工所需的工具、设备和材料，并确保其符合国家相关安全标准和质量要求。对施工设备和材料的存放应符合安全规定，不得在施工现场乱堆乱放，影响施工安全和房屋安全。

（2）施工过程中的义务

-严格按照国家现行的施工规范、质量标准以及经乙方认可的施工图纸和施工方案进行施工，确保施工质量和房屋安全。在施工过程中，如发现原设计图纸或施工方案存在问题可能影响房屋安全，应立即停止施工，并及时通知乙方和相关设计单位，共同商讨解决方案。

-加强施工现场的安全管理，设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，防止施工过程中发生安全事故。如因甲方原因导致安全事故发生，甲方应承担全部责任，包括但不限于对事故造成的人员伤亡和财产损失进行赔偿。

-安排专人负责施工现场的管理和协调工作，确保施工过程中的各项工作有序进行。定期向乙方汇报施工进展情况，接受乙方的监督和检查。对于乙方提出的合理意见和建议，应积极采纳并及时整改。

-遵守国家有关环境保护的法律法规，采取有效的防尘、降噪、废水处理等措施，减少施工对周边环境和乙方房屋及生活的影响。施工过程中产生的建筑垃圾应及时清理，保持施工现场的整洁卫生。

（3）施工结束后的义务

-施工结束后，按照相关标准和乙方要求