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2025上海市公寓租赁合同

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在上海签订：

甲方（出租方）：

姓名：

身份证号码：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

姓名：

身份证号码：

地址：

联系方式：

鉴于甲方愿意将位于上海市区路号室的公寓（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用，乙方同意承租该公寓。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，签订本合同如下：

第一条租赁物描述

1.1甲方出租的公寓位于上海市区路号，具体房号为室，建筑面积为平方米（以下简称“该公寓”）。该公寓的现状和设施设备详见附件《房屋交付确认书》。

1.2甲方保证对该公寓拥有合法的所有权，并有权出租该公寓。租赁期间，甲方不会将该公寓另行出租给第三方。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期届满后，乙方如需继续租用该公寓，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面续租申请。甲方应在租赁期满前一个月内书面答复乙方是否同意续租。如甲方同意续租，双方应另行签订书面租赁合同；如甲方未在前述期限内书面答复，则视为甲方同意续租。

第三条租金及押金

3.1该公寓的月租金为人民币元（大写：圆整），乙方应按月支付租金。甲方可根据市场行情在租赁期内调整租金，但应提前两个月书面通知乙方，调整后的租金自通知次月起生效。

3.2乙方应于每月日前支付当月租金。租金支付方式为（现金/银行转账）。银行账户信息如下：

户名：

开户银行：

账号：

3.3乙方应支付押金人民币元（大写：圆整）。押金用于担保乙方履行本合同义务。租赁期满后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应于日内退还押金（不计利息）。

第四条双方权利义务

4.1甲方的权利义务

4.1.1甲方应按时将该公寓交付乙方使用，并保证交付时该公寓处于正常使用状态。

4.1.2甲方负责该公寓的维修和保养，包括但不限于房屋主体结构、屋顶、外墙、共用部位及设施设备的维修。因正常使用造成的损坏，甲方应及时修复。

4.1.3甲方不得在租赁期间内随意提高租金或降低房屋交付标准，除非双方另有书面约定。

4.2乙方的权利义务

4.2.1乙方应按时支付租金及相关费用，并合理使用该公寓及设施设备。如因乙方使用不当导致损坏，乙方应负责修复或承担相应费用。

4.2.2乙方不得擅自改变该公寓的结构或用途，不得擅自转租、分租或出借该公寓。

4.2.3乙方应遵守上海市及该公寓所在小区的物业管理规定，按时支付物业费及相关费用。

4.2.4乙方应爱护该公寓及设施设备，不得在该公寓内从事任何违法或不道德的行为。

第五条房屋使用与维护

5.1该公寓的日常维护及维修由甲方负责，乙方应协助甲方进行必要的检查和维修。如乙方发现房屋或设施设备有损坏或故障，应及时通知甲方并协助处理。

5.2乙方不得在该公寓内存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品，不得在公共区域堆放物品，不得占用他人场地。

5.3乙方不得随意改变该公寓的用途，不得用于商业、仓储或其他非居住用途。

5.4该公寓的装修或增添的设施设备，如需改变房屋结构或影响房屋安全，必须经甲方书面同意，并符合相关法律法规及物业管理规定。

第六条费用承担

6.1乙方应承担该公寓使用期间的物业费、水电费、燃气费、网络费、有线电视费等相关费用。

6.2该公寓的维修费用由甲方