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2025年房产抵押借款利率调整合同三篇

篇一

甲方（贷款人）：_________________________（以下简称“甲方”）

法定代表人/负责人：_____________________

注册地址：_____________________________

联系电话：_____________________________

乙方（借款人）：_________________________（以下简称“乙方”）

法定代表人/负责人（如适用）：___________

注册地址/住址：________________________

联系电话：_____________________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等自愿协商，就乙方向甲方借款并以其名下房产提供抵押担保事宜，达成如下协议：

第一条借款金额

甲方同意向乙方发放人民币（大写）______________________元整（小写）￥______________________元整（以下简称“借款本金”）。

第二条借款用途

乙方承诺，本次借款仅用于_________________________（具体用途需与合同约定一致，不得擅自改变。如需变更用途，须经甲方书面同意）。

第三条借款期限

本合同项下的借款期限为______年______个月，自甲方实际发放贷款之日起计算至______年______月______日止。具体发放日以甲方实际放款凭证记载日期为准。

第四条利率及利息计算

（一）本合同项下借款利率采用浮动利率方式确定。

（二）借款期限内，借款利率以在中国人民银行公布的贷款市场报价利率（LPR）为基准利率，加点数为______%（固定），实际执行利率为LPR+______%。首次利率调整为自借款发放之日起______个月后生效，后续于每______年______月______日（或借款发放日对应的相同日期）根据届时最新的LPR及加点数进行调整。

（三）如遇LPR调整，甲方应在调整生效之日起______日内将调整后的利率告知乙方。乙方应在收到通知后______日内确认。乙方逾期未确认的，视为同意调整后的利率。

（四）利息自借款实际发放之日起计算。如借款分期发放，应分别计算各期利息。利息按______（日/月/季）计收。

（五）逾期罚息：乙方未按本合同约定日期足额归还借款本息的，逾期部分自逾期之日起，按日加收合同约定利率的______%计收罚息。

第五条还款方式

（一）还款方式：乙方应采用______（等额本息/等额本金/一次性还本付息）方式偿还借款本息。

（二）还款计划：

1.自______年______月______日起，乙方每______月______日（或按月/季/年）向甲方偿还贷款本息共计人民币（大写）______________________元整（小写）￥______________________元整。其中，每期偿还本金人民币（大写）______________________元整（小写）￥______________________元整，支付当期利息人民币（大写）______________________元整（小写）￥______________________元整。

2.最后一期还款日为______年______月______日，乙方应于该日一次性偿还剩余全部借款本金及截至还款日的全部利息。

（三）如利率调整，调整后的利率生效日对应的还款期，其当期应还利息按调整后的利率计算。对于等额本息还款方式，调整后的每月还款金额可能相应发生变化；对于等额本金还款方式，调整后的每期利息按调整后的利率计算，总还款额可能增加。

第六条抵押担保

（一）为确保乙方履行本合同项下的还款义务，乙方同意以其合法拥有的位于_________________________（详细地址）、不动产权证编号/房屋所有权证编号为_________________________的房产（以下简称“抵押物”）向甲方提供抵押担保。

（二）抵押担保范围包括但不限于借款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权所产生的一切费用，包括但不限于评估费、登记费、诉讼费、律师费、拍卖费、差旅费等。

（三）乙方应在收到甲方办理抵押登记通知后______日内，配合甲方完成抵押登记手续，相关费用由______方承担。

第七条抵押登记

乙方应在本合同生效后______日内，或甲方发放贷款前______日内，与甲方共同或委托甲方办理抵押物的登记手续。抵押登记完成后，甲方方获得抵押权。

第八条甲方的权利与义务

（一）甲方的权利：

1.有权按照本合同约定发放贷款。

2.有权了解和监督乙方对贷款资金的使用情况。

3.有权要求