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-房地产经纪人之业务操作模考模拟试题(全优)

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.房地产经纪人在带看房屋时，应如何对待业主提供的房屋钥匙？()

A.私自保留

B.当场归还

C.代为保管

D.借给他人

2.在签订房地产买卖合同前，房地产经纪人应重点告知买方哪些内容？()

A.房屋的基本情况

B.交易流程

C.交易税费

D.以上都是

3.房地产经纪人发现某房屋存在安全隐患，应如何处理？()

A.予以隐瞒

B.告知业主

C.告知买方

D.无视安全隐患

4.在房屋交易过程中，若买方提出要求查看房屋的产权证，房地产经纪人应如何处理？()

A.拒绝提供

B.告知业主

C.提供并协助查看

D.建议买方自行查看

5.在房屋交易中，房地产经纪人发现买方提供的资金来源不合法，应如何处理？()

A.帮助买方掩饰

B.告知业主

C.提醒买方风险

D.忽视风险

6.房地产经纪人在带看房屋时，遇到买方对房屋提出异议，应如何处理？()

A.立即反驳

B.忽视异议

C.询问异议原因，协助解决

D.建议买方自行解决

7.在签订房屋买卖合同后，房地产经纪人应协助哪些手续的办理？()

A.房屋过户登记

B.房屋抵押登记

C.房屋维修基金缴纳

D.以上都是

8.房地产经纪人发现买方存在违约行为，应如何处理？()

A.放任不管

B.协助业主收集证据

C.等待业主决定

D.与买方私下和解

9.在房地产交易中，房地产经纪人应如何维护自己的权益？()

A.严格遵守法律法规

B.诚实守信，公平交易

C.不断提高自身专业能力

D.以上都是

二、多选题(共5题)

10.在房地产交易过程中，以下哪些行为是房地产经纪人应当避免的？()

A.向客户透露业主的私人信息

B.接受客户的小额回扣

C.在带看过程中引导客户对房屋过度评价

D.未经业主同意擅自更改交易条件

11.以下哪些因素会影响房地产交易的成交价格？()

A.房屋本身的状况

B.房地产市场供需状况

C.买方的支付能力

D.房屋周边配套设施

12.在房地产交易中，以下哪些文件是房地产经纪人必须审核的？()

A.房屋产权证

B.房屋抵押登记证明

C.买卖合同草稿

D.房屋维修基金收据

13.房地产经纪人进行房屋带看服务时，以下哪些行为是正确的？()

A.提前与业主沟通，确认带看时间和条件

B.在带看过程中详细介绍房屋的优点和缺点

C.遵循业主的房屋看房规则，如需更换看房时间应提前告知

D.遇到买方提问时，应如实回答，避免误导

14.在房地产交易中，以下哪些情况可能导致交易失败？()

A.买方资金来源不合法

B.房屋存在未披露的严重问题

C.买卖双方对交易条件分歧过大

D.政策调控导致市场环境变化

三、填空题(共5题)

15.房地产经纪人进行房屋带看服务时，应首先向买方了解其购房需求，包括______。

16.在签订房地产买卖合同前，房地产经纪人应提醒买方注意______，以避免潜在的法律风险。

17.房地产经纪人发现房屋存在安全隐患，应立即______，并告知业主和买方。

18.房地产经纪人在带看房屋时，应向买方展示房屋的______，以帮助买方全面了解房屋。

19.在房地产交易中，若买方要求变更交易条件，房地产经纪人应______，并尽量促成双方达成一致。

四、判断题(共5题)

20.房地产经纪人在带看房屋时，可以随意透露业主的个人信息。()

A.正确B.错误

21.房地产经纪人只需在交易过程中确保买卖双方达成一致即可，无需关心交易后的过户手续。()

A.正确B.错误

22.在房地产交易中，如果买方提供的资金来源不合法，房地产经纪人可以协助其隐瞒。()

A.正确B.错误

23.房地产经纪人在带看房屋时，可以接受业主给予的小额回扣。()

A.正确B.错误

24.房地产经纪人发现房屋存在质量问题，应当如实告知买方。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

25.房地产经纪人在面对客户对房屋的质疑时，应该如何处理？

26.在房地产交易过程中，如果出现纠纷，房地产经纪人应该采取哪些措施？

27.房地产经纪人如何判断一个房源的市场价值？

28.房地产经纪人在带看房屋时，如何确保自己的安全