房地产租赁合同协议（押金条款版）.docxVIP

房地产租赁合同协议（押金条款版）

出租人（甲方）：_________，身份证号：_________，住所地：_________，联系电话：_________。

承租人（乙方）：_________，身份证号：_________，住所地：_________，联系电话：_________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房地产的租赁事宜达成协议如下：

第一条租赁房屋的基本情况

甲方出租的房屋（以下简称“租赁房屋”）位于_________省_________市_________区_________街道_________小区_________号楼_________单元_________号，房屋类型为_________（住宅/商铺/其他），建筑面积约为_________平方米。

第二条租赁用途

租赁房屋用途为_________（仅限居住/经营/其他）。乙方不得擅自改变房屋用途，不得利用租赁房屋进行违法活动。

第三条租赁期限

租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。

第四条租金及支付方式

1.租金标准：租赁房屋每月租金为人民币_________元（大写：_________元整）。

2.支付方式：租金按_________（月/季/年）支付。首期租金于_________年_________月_________日支付，后续每期租金应在每期开始前_________日内支付。

3.支付地点：甲方指定账户或_________。

4.逾期支付：乙方未按时足额支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的_________%向甲方支付违约金。逾期超过_________日的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方承担相应的违约责任。

第五条押金条款

1.押金数额：为保障合同履行，乙方应在本合同签订之日向甲方支付租赁保证金（押金）人民币_________元（大写：_________元整）。

2.押金用途：本押金用于担保乙方全面履行本合同项下的义务，特别是支付租金、恢复房屋原状及赔偿乙方给甲方造成的损失。

3.押金管理：甲方应妥善保管押金，不得擅自挪用。

4.押金返还：

a.租赁期满或合同依法解除后，乙方已按本合同约定支付完毕所有租金及其他费用，并已恢复房屋原状（正常损耗除外），且双方就房屋交接完毕的，甲方应在_________日内将押金全额无息返还给乙方。

b.若乙方有下列违约行为之一，甲方有权从押金中优先扣除相应款项，不足部分有权向乙方追偿：

i.未按约定支付租金，经催告后仍不支付的，按未付租金总额加上每日_________%的违约金扣除。

ii.租赁期满或合同解除时，未能恢复房屋原状，需要维修或赔偿的，按实际发生的维修费用或赔偿金额扣除。

iii.擅自改变房屋结构或用途，导致房屋损坏或无法按原状使用的，按实际造成的损失扣除。

iv.擅自将房屋转租、转借给第三方，给甲方造成损失的，按实际损失扣除。

v.违反本合同其他约定，给甲方造成损失的，按实际损失扣除。

c.甲方扣除押金前，应给予乙方书面通知，说明扣除的原因和金额，并允许乙方在收到通知后_________日内提供证据反驳或补充赔偿。若乙方对扣除金额有异议，双方可协商解决；协商不成的，可依法向仲裁委员会申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条房屋修缮责任

1.租赁期间，房屋主体结构及公共区域的修缮责任由甲方承担。

2.乙方使用房屋及其附属设施（包括水、电、气、暖、网络等）造成的损坏，由乙方负责维修或承担赔偿责任。

3.乙方需要改变房屋原有装修或设施时，须事先征得甲方书面同意，费用由乙方承担，合同解除后恢复原状或甲方另有约定的除外。

第七条转租

除甲方书面同意外，乙方不得将租赁房屋部分或全部转租给第三方。

第八条合同的变更、解除与终止

1.经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权书面通知乙方解除本合同，收回租赁房屋，押金不予退还，并要求乙方承担违约责任：

a.逾期支付租金超过_________日的。

b.擅自改变房屋用途或结构的。

c.利用房屋进行违法活动的。

d.损坏房屋，拒不维修或赔偿的。

e.擅自转租、转借房屋的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权书面通知甲方解除本合同，要求甲方退还剩余租金及押金，并赔偿损失：

a.未按约定提供房屋或提供