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工程监理合同（建筑监理版）-建筑节能改造协议

合同协议书

本合同由以下双方于______年______月______日在______签订：

委托人（甲方）：

名称：_________________________

法定代表人或授权代表（签字）：_________________________

地址：_________________________

联系电话：_________________________

监理人（乙方）：

名称：_________________________

法定代表人或授权代表（签字）：_________________________

地址：_________________________

联系电话：_________________________

资质等级：_________________________

鉴于甲方拟对位于______的______工程项目（项目名称：[具体项目名称]建筑节能改造工程，工程地点：_________________________）进行建筑节能改造，需聘请乙方提供工程监理服务，依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规和规章，双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同。

第一条项目概况与范围

1.1工程名称：[具体项目名称]建筑节能改造工程。

1.2工程地点：_________________________。

1.3工程内容：对上述建筑进行节能改造，具体包括但不限于：

（1）墙体保温工程，采用______材料进行______（内/外）保温，厚度为______毫米；

（2）屋面保温隔热工程，采用______材料进行保温，厚度为______毫米；

（3）窗户节能改造工程，更换节能门窗______樘，采用______类型；

（4）采暖、通风与空调系统优化或更换，具体内容为______；

（5）照明系统节能改造，包括______等措施；

（6）建筑设备管理系统（BMS）升级，内容为______；

（7）能源计量与监测系统安装，覆盖______等设备；

（8）其他合同约定的节能措施。

1.4监理范围：本合同项下监理范围包括______（全过程/阶段/专项）监理，具体工作内容为：

（1）设计阶段监理：审查节能改造设计方案是否符合国家及地方现行节能标准（如《民用建筑节能设计标准》JGJXX等）、相关技术规范，提出审查意见；

（2）施工阶段监理：审查施工单位提交的施工组织设计、专项施工方案中节能相关部分，检查进场保温材料、门窗、设备等的合格性，进行见证取样、送检，旁站关键工序，审核工程计量，处理工程变更，协调节能相关事宜；

（3）材料设备检验：核查用于节能改造的材料（如保温材料的热工性能指标、门窗的传热系数等）是否符合要求；

（4）节能分项工程验收：参与或组织节能分项工程的验收；

（5）竣工验收：参与节能改造工程的竣工验收，审查节能效果评估报告、能效标识等文件；

（6）缺陷责任期监理：检查节能改造工程在保修期内的质量状况，督促施工单位履行保修义务。

第二条合同文件构成

2.1本合同包括以下文件：

（1）本合同协议书；

（2）中标通知书（如适用）；

（3）投标函及其附录（如适用）；

（4）专用条件；

（5）通用条件；

（6）附录：监理人员名单及职责、主要监理设施。

第三条监理期限与监理报酬

3.1监理期限：自本合同生效之日起至监理工作完成、缺陷责任期监理结束之日止，共计______日历天，具体起止日期为______年______月______日至______年______月______日。

3.2监理报酬的计算方法：按照______（固定总价/按阶段支付/按月支付/其他）方式计算。计算基数为______，具体金额为人民币______元（大写：_________________________）。

3.3支付方式与时间：

（1）首付款：合同生效后______日内支付，金额为总报酬的______%，计人民币______元；

（2）中途款：完成______工作内容后______日内支付，金额为总报酬的______%，计人民币______元；

（3）尾款：工程竣工验收合格、缺陷责任期结束并经甲方确认后______日内支付，金额为总报酬的______%