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2025餐馆门面租赁合同范本

合同编号：

签订地点：

签订时间：

本合同由以下双方于年月日签订：

甲方（出租方）：

身份证号码：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

身份证号码：

地址：

联系电话：

鉴于本合同签订地为，双方依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，就餐馆门面租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁物及相关信息

1.1甲方同意将位于的餐馆门面（以下简称“租赁物”）出租给乙方用于经营餐馆。该门面的详细地址为：，建筑面积为平方米。门面的现状及相关设施设备情况由双方签字确认（详见附件）。

1.2乙方确认其已对租赁物的现状、周围环境及相关条件进行了充分了解，并愿意基础上承租该门面。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2乙方如需续租，应在租赁期限届满前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订书面续租合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准为每年人民币元（大写：元整）。租金按支付，首期租金应于本合同签订之日起日内支付，后续租金应于每期开始日内支付。

3.2乙方应按时足额支付租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按未付租金的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方应承担相应违约责任。

3.3租赁期间，政府或相关部门收取的税费、管理费等，由双方协商确定，由方承担。

第四条押金及其它费用

4.1乙方需支付押金人民币元（大写：元整）。押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。合同期满后，若乙方无违约行为，甲方应在日内退还押金，不计利息。

4.2租赁期间，乙方需自行承担经营所需的水费、电费、燃气费、采暖费、电话费、网络费等费用，并承担自行购买的保险费用。

第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务

5.1.1甲方应确保其出租的门面拥有合法的所有权或使用权，并确保租赁物的合法性，不得因租赁物权属问题导致乙方受第三人追索或其他法律纠纷。如因甲方原因导致乙方受到损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

5.1.2甲方应按照合同约定，按时将租赁物交付乙方使用，并在租赁期限届满时，按合同约定处理租赁物的交接事宜。

5.2乙方权利与义务

5.2.1乙方应按照合同约定支付租金和押金，并按时支付其他应由乙方承担的费用。

5.2.2乙方应合理使用租赁物及其内部设施，不得损坏门面结构及配套设施。如因乙方使用不当导致损坏，乙方应负责修复并承担相关费用。如损坏无法修复，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分由乙方补足。

5.2.3乙方不得利用租赁物进行违法活动，不得存放危险物品，不得擅自改变门面的用途或结构。如需对门面进行装修或改造，需提前以书面形式征得甲方同意，并依法办理相关手续。未经甲方同意或有关部门批准，乙方不得擅自进行装修或改造，否则甲方有权解除合同，乙方应承担相应责任。

第六条合同的变更与解除

6.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。

6.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

6.2.1乙方未按合同约定支付租金或押金超过日；

6.2.2乙方擅自改变租赁物的用途或结构；

6.2.3乙方利用租赁物进行违法活动或存放危险物品；

6.2.4乙方擅自将租赁物转租、分租或出借给他人；

6.2.5乙方严重违反合同约定的其他义务，经甲方催告后仍未改正。

6.3有下列情形之一的