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恒大商品房买卖合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供商品房买卖事宜协商一致，订立合同如下：

一、买卖标的物

1、甲方自愿将其合法拥有的位于__________________的商品房出售给乙方。

2、该商品房建筑面积为_______平方米，户型为_______室_______厅，房屋结构为_______，土地使用权性质为_______，土地使用权年限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3、该商品房的房屋所有权证号为__________________，土地使用权证号为__________________。

4、甲方保证对该商品房拥有合法、完整的所有权，并已清偿完毕所有与该商品房相关的税费及债务，且该商品房不存在任何权利限制或查封等情况。

二、房屋交付

1、甲方应于_______年_______月_______日前，将该商品房及其附属设施、设备按照现状交付给乙方。

2、交付时，该商品房应具备正常居住条件，水、电、燃气、暖气等设施应能正常使用。

3、甲方应向乙方提供该商品房的钥匙_______把，并协助乙方办理房屋交接手续。

4、交付过程中产生的费用，如物业费、水电费等，由_______方承担。

三、房价款及支付方式

1、该商品房的成交价格为人民币_______元（大写：__________________元整），含税总价款为人民币_______元（大写：__________________元整）。

2、付款方式：

（1）首付款：乙方应于_______年_______月_______日前支付首付款人民币_______元（大写：__________________元整），支付方式为_______。

（2）尾款：剩余尾款人民币_______元（大写：__________________元整），乙方应于_______年_______月_______日前支付，支付方式为_______。

3、甲方应在收到乙方首付款后_______日内，将全部购房款项用于偿还该商品房的贷款或其他债务，并将相关凭证交予乙方。

四、税费承担

1、与该商品房买卖相关的税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税等，由_______方承担。

2、具体税费的承担比例及计算方式如下：

（1）契税：_______%

（2）增值税：_______%

（3）个人所得税：_______%

3、如国家相关政策发生变化，导致税费发生变化，双方应另行协商税费承担方式。

五、房屋交接

1、甲方应于_______年_______月_______日前，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。

2、房屋交接时，双方应共同检查房屋状况，并签署房屋交接确认书。

3、房屋交接确认书应包含房屋现状、附属设施、设备清单、费用结清情况等内容。

六、违约责任

1、甲方违约责任：

（1）如甲方未按本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房价款万分之_______的违约金，但违约金累计不超过房价款的_______%。

（2）如甲方交付的房屋存在质量问题，影响乙方正常居住，甲方应负责维修，并承担相应的维修费用。

（3）如甲方未能协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，每逾期一日，应向乙方支付房价款万分之_______的违约金。

2、乙方违约责任：

（1）如乙方未按本合同约定支付首付款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付房价款万分之_______的违约金。

（2）如乙方未按本合同约定支付尾款，每逾期一日，应向甲方支付房价款万分之_______的违约金，甲方有权解除合同并收回房屋。

（3）如乙方未能按时办理房屋所有权转移登记手续，每逾期一日，应向甲方支付房价款万分之_______的违约金。

七、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至该商品房所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，_______部门备案_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

4、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：