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2025年上海房屋租赁合同标准版

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在上海签订：

出租人（以下简称甲方）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

联系电话：

地址：

承租人（以下简称乙方）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

联系电话：

地址：

鉴于甲方愿意将合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方提供的房屋，双方在平等、自愿的基础上，依据《中华人民共和国合同法》《上海市房屋租赁条例》等相关法律法规，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方出租的房屋位于上海市区路弄号室，以下简称“该房屋”。该房屋的建筑面积为平方米，房屋用途为，房屋权属证书编号为。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。甲乙双方若需续租，应于租赁期满前三十个自然日协商一致，并另行签订书面协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准为每月人民币元（大写：元整），租金按（月/季度/半年）支付，乙方应于每（月/季度/半年）开始后的日内支付当期租金。

3.2乙方应支付的租金总额为人民币元（大写：元整）。

3.3乙方应通过以下方式支付租金：

（1）银行转账：账户名称：，开户银行：，账号：；

（2）现金支付：直接交付至甲方指定地点；

（3）其他方式：。

第四条押金

4.1乙方应支付押金人民币元（大写：元整），作为乙方履行合同义务的担保。

4.2押金不计利息，租赁期满后，若乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在日内全额退还押金。

第五条双方权利义务

5.1甲方权利义务：

（1）甲方应保证出租房屋的合法性，并提供房屋权属证明及相关文件；

（2）甲方应保证房屋在租赁期间的合法性，若因甲方原因导致乙方无法使用房屋，甲方应承担相应责任；

（3）甲方应对房屋及其附属设施进行定期检查，及时处理房屋安全问题；

（4）甲方不得在租赁期间内随意提高租金，不得无理收回房屋。

5.2乙方权利义务：

（1）乙方应按合同约定支付租金及相关费用，不得拖欠；

（2）乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途；

（3）乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费及相关费用；

（4）乙方不得将房屋转租、转借他人，不得利用房屋进行非法活动。

第六条费用承担

6.1租赁期间，水费、电费、燃气费、宽带费等由乙方承担；

6.2租赁期间，物业管理费由方承担；

6.3房屋维修费用由方承担，具体维修项目应由双方协商确定；

6.4其他费用：。

第七条房屋使用管理

7.1乙方应按约定的用途使用房屋，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品；

7.2乙方应保持房屋及附属设施的完整，如有损坏应及时修复；

7.3房屋维修期间，乙方应配合甲方或维修人员进入房屋进行检查和维修；

7.4乙方不得在房屋内饲养宠物，特殊情况需经甲方书面同意；

7.5乙方不得在租赁期间内擅自更改房屋结构或安装其他设施设备，确需安装的，应事先取得甲方书面同意。

第八条转租

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或转借他人；

8.2经甲方书面同意转租的，转租方应承担连带责任；

8.3转租期间，原合同条款继续有效，转租方不得擅自变更或解除原合同。

第九条房屋修缮与改建

9.1房屋的维修责任由