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2025年北京市租房合同模板

北京市房屋租赁合同

合同编号：

出租人（甲方）：

身份证号码：

联系方式：

地址：

承租人（乙方）：

身份证号码：

联系方式：

地址：

鉴于甲乙双方就房屋租赁事宜达成一致，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方自愿签订本合同。

第一条房屋坐落及基本情况

甲方同意将位于北京市区路号幢室的房屋出租给乙方使用，以下简称“该房屋”。该房屋建筑面积为平方米，房屋产权证号为，房屋用途为（居住/办公）。该房屋的基本情况详见附件一：房屋交付时的状态。

第二条租赁用途

乙方向甲方承诺，租赁期间该房屋仅用于用途，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途或转为其他用途。如乙方需改变房屋用途，应提前日以书面形式通知甲方，经甲方书面同意后方可实施。

第三条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期届满后，双方如需续租，应于租赁期届满前日协商一致并签订书面续租协议。

第四条租金及支付方式

4.1租金标准：乙方应向甲方支付的月租金为人民币元（大写：元整）。

4.2租金支付方式：乙方应于每期租金届满前日支付下一期租金，首期租金应于签订本合同之日起日内支付。租金支付方式为（银行转账/现金/其他），甲方收款账户信息为：。

4.3租金支付时间：

首期租金：元，于年月日前支付；

后续租金：每期租金应于每月日前支付。

第五条押金

5.1乙方应向甲方支付房屋押金人民币元（大写：元整）。押金用于保障乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于按时支付租金、妥善使用房屋及相关设施等。

5.2押金的退还：租赁期届满后，乙方未违反本合同约定且房屋及相关设施无损坏（合理损耗除外），甲方应在日内将押金无息退还乙方。

5.3押金的扣除：如乙方在租赁期间内违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应损失，不足部分乙方应补足。

第六条双方权利与义务

6.1甲方权利义务：

6.1.1甲方应按照本合同约定向乙方提供房屋，并保证房屋及附属设施处于可正常使用状态。

6.1.2甲方有权监督乙方的房屋使用情况，确保乙方遵守本合同约定的用途及相关法律法规。

6.1.3甲方不得在租赁期间内提高租金标准，除非双方另有书面协商一致。

6.2乙方权利义务：

6.2.1乙方应按时足额支付租金及相关费用，不得无故拖欠。

6.2.2乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得进行危害房屋安全的行为。

6.2.3乙方应按时缴纳房屋使用期间产生的水费、电费、燃气费、供暖费、物业费等各项费用，并保存相关缴费凭证以备查验。

第七条房屋维修责任

7.1租赁期间，房屋的日常维修由乙方负责，费用由乙方承担。房屋因正常使用产生的损坏，乙方应当及时修复。

7.2房屋主体结构及房屋附属设施（如roof、walls、foundations等）的维修责任由甲方承担，甲方应在接到乙方维修通知后日内予以修复。如甲方未能及时修复导致乙方遭受损失，甲方应承担相应赔偿责任。

7.3乙方因使用不当或人为故意造成的损坏，维修费用由乙方承担。

第八条费用承担

8.1租赁期间，水费、电费、燃气费、供暖费、物业费等费用由乙方承担。

8.2租赁