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2025年房地产代理词范本协议二篇

篇一

委托人（以下简称“甲方”）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，住所地：_________，联系电话：_________。

代理人（以下简称“乙方”）：_________，统一社会信用代码：_________，住所地：_________，法定代表人/负责人：_________，联系电话：_________，房地产经纪机构备案号：_________，执业经纪人备案号：_________（如适用）。

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房地产代理事宜达成协议如下：

第一条代理标的

甲方委托乙方作为其名下位于_________（省/自治区/直辖市）_________市/县_________区/县_________街道/镇_________社区/村_________小区/大厦_________栋_________单元_________号的房地产（以下简称“该房产”）的_________（选择：销售/租赁/购买）代理事宜提供专业服务。

该房产建筑面积_________平方米，结构类型_________，权属状况：甲方为该房产的合法所有权人，产权证号：_________。目前该房产状态为：_________（选择：空置/已出租/已抵押/存在其他权利限制_________）。

第二条代理事项与授权范围

1.乙方的代理事项具体包括：

(1)对该房产进行市场分析，制定营销/推广方案；

(2)发布该房产的市场信息，包括但不限于网络平台、印刷广告等；

(3)协助甲方安排该房产的实地看房，介绍房产情况；

(4)寻找潜在的_________（买方/租客），进行资格预审；

(5)代表甲方与意向_________进行初步接洽、价格沟通和谈判；

(6)协助甲方准备、审核交易相关文件；

(7)代为向_________（选择：买方/租客）收取定金/首付款/租金；

(8)协助甲方办理_________（选择：房屋出售/租赁备案/过户登记等）相关手续；

(9)协助甲方收取交易尾款/剩余租金；

(10)协助处理与该房产交易相关的其他事宜，但本协议另有约定或法律禁止的除外。

2.乙方的代理权限为：甲方特别授权乙方在代理权限内，可以代表甲方就该房产的_________（选择：销售价格/租赁价格/购买条件等）进行_________（选择：初步协商/最终决定）。

3.未经甲方事先书面明确授权，乙方不得超出本协议约定的代理事项和权限行事。因乙方超出授权范围实施的行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

第三条代理期限

本协议项下的代理期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，为期____个月。若在本协议期满前____个月，甲方与意向_________达成交易并完成了_________（选择：过户登记/租赁备案），则本协议代理事项于交易完成之日起自动终止；若在本协议期满前____个月，甲方未达成交易，则本协议自动终止。

第四条代理佣金及支付

1.若甲方就该房产通过乙方促成的_________（选择：销售/租赁）交易成功完成，甲方同意向乙方支付代理佣金。佣金计算方式为：该房产最终成交价/月租金总额的____%。

2.若该房产通过乙方促成的交易涉及甲方需向_________（买方/租客）支付的款项，该笔款项在扣除乙方应得的代理佣金及相关税费后，由甲方支付至乙方指定账户。

3.佣金支付条件：

(1)对于销售代理：甲方与买方就购买该房产达成书面《房屋买卖合同》；且该《房屋买卖合同》已办理完毕过户登记手续（或买方已实际接收该房产）。

(2)对于租赁代理：甲方与租客就租赁该房产达成书面《房屋租赁合同》；且该《房屋租赁合同》已办理完毕租赁备案手续（或租客已实际入住该房产）。

4.佣金支付时间：满足上述第3款约定的全部条件后____日内，甲方应将代理佣金支付至乙方指定银行账户。

5.乙方指定收款账户信息：

开户行：_________

账户名称：_________

账号：_________

6.上述代理佣金为净佣金，已包含乙方因促成该交易而应得的全部报酬，甲方无需另行支付其他任何中介费用。与该房产交易相关的税费（包括但不限于个人所得税、增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、印花税、权证登记费、评估费、公证费等）由_________（选择：甲方/乙方/买卖双方另行约定）承担