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2025年高端商务办公场地租赁合同协议二篇

篇一

合同

前言

本合同由以下双方于______年____月____日在中国______签订：

出租方（以下简称“甲方”）：________________________

法定代表人/授权代表：________________________

地址：____________________________________

证件类型及号码：________________________

承租方（以下简称“乙方”）：________________________

法定代表人/授权代表：________________________

地址：____________________________________

证件类型及号码：________________________

鉴于甲方拥有位于中国______（具体地址详见本合同附件，下称“租赁物业”）的办公物业，乙方有意租赁该物业用于高端商务办公目的，甲方同意出租，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，达成以下协议，以资共同遵守。

第一条租赁物业

1.1租赁物业的具体地址为：中国______，包括但不限于______（可列明具体楼层、房间号或区域）。

1.2租赁物业总面积约为______平方米，具体面积以房产证或竣工验收报告记载为准。

1.3租赁物业现状：甲方保证交付的租赁物业符合本合同约定的状态，具备合法的出租权，并已取得必要的房地产权属证明文件。物业交付时的具体状况详见本合同附件一（租赁物业交接清单），该清单经双方签字盖章后作为本合同不可分割的一部分。

1.4租赁物业装修及设施设备：租赁物业为______（毛坯/简装/精装）状态，包含但不限于______（列明主要设施设备，如中央空调系统、照明系统、网络系统、安防系统、消防系统等），其品牌、型号、规格及运行状态详见本合同附件一。甲方保证上述设施设备在租赁期开始时能够正常使用。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自______年____月____日（以下简称“起租日”）起至______年____月____日（以下简称“止租日”）止，共计______年______个月。

2.2租赁期满，甲方有权收回租赁物业，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前______个月以书面形式向甲方提出申请，经甲方书面同意后，双方另行签订续租合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

2.3租赁期满或合同因其他原因终止时，乙方应按本合同约定办理退租手续，包括但不限于向甲方支付各项应付款项、交还租赁物业及所有属于甲方的物品、恢复租赁物业（除因乙方使用造成的正常磨损外）至交付时的状态或甲方另行确认的状态。

第三条租金及支付

3.1租金标准：租赁物业的月租金为人民币______元/平方米，总面积计算，总计月租金为人民币______元（大写：______元整）。租金标准可能根据市场情况及双方约定进行调整，具体调整机制见本合同第____条。

3.2租金支付方式：乙方应于每月______日前，将当月租金支付至甲方指定银行账户。

*账户名称：________________________

*开户银行：________________________

*银行账号：________________________

3.3首期租金及押金：乙方应于______年____月____日前支付第一个月租金人民币______元，并支付相当于______个月租金的押金人民币______元。上述款项应支付至本合同第3.2条所述甲方指定银行账户。租赁期满或合同提前终止，且乙方无任何违约行为，甲方应在乙方办妥退租手续并结清所有应付款项后______日内，将押金无息退还乙方。

3.4支付货币：本合同项下的所有款项均以人民币支付。

第四条租金调整机制

4.1在租赁期限内的第____年（或根据本合同其他约定时间，如第3年、第6年）起，双方同意对租金进行重新评估和调整。调整依据为：

*选项一：参考政府公布的同期居民消费价格指数（CPI）变动情况，按CPI变动比例进行调整。

*选项二：参考双方认可的第三方专业机构发布的同地段、同类型办公物业市场租金指导价，在现有租金基础上进行调整。

*选项三：由双方协商确定新的租金金额。

4.2租金调整的具体执行时间和计算方式由双方在本合同约定的调整时间前协商确定，并签署书面补充协议。若双方无法就租金调整达成一致，则应提交______（仲裁委员会名称）仲裁或依法向租赁物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第五条各项费用

5.1租赁期间，乙方应承担以下与租赁