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房屋买卖争议解决协议（通用范本）2025年适用

甲、乙双方于____年____月____日签订了关于位于____市____区____路____号（以下简称“该房屋”）的《房屋买卖合同》（以下简称“主合同”），约定甲方向乙方购买该房屋，乙方同意出售该房屋。为妥善解决履行主合同过程中可能出现的争议，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方平等协商，达成如下协议：

第一条争议范围

本协议旨在解决因履行主合同所产生或与本合同相关的以下争议：

（一）关于房屋交付的争议，包括但不限于交付时间、交付条件、房屋钥匙移交等；

（二）关于购房款支付的争议，包括但不限于支付时间、支付方式、逾期支付责任等；

（三）关于房屋质量问题的争议，包括但不限于瑕疵范围、修复责任、赔偿标准等；

（四）关于房屋所有权转移登记（过户）的争议，包括但不限于过户条件、税费承担、户口迁出、逾期过户责任等；

（五）关于房屋权利瑕疵的争议，包括但不限于是否存在未披露的抵押、查封、租赁或其他权利负担；

（六）其他违反主合同约定的行为及其产生的责任承担。

本协议不解决任何刑事犯罪行为或主体资格严重瑕疵（如无权处分）等超越民事争议范畴的问题。

第二条争议解决方式

双方确认，对于本协议第一条所列争议，应按照以下顺序和方式解决：

（一）友好协商。双方应首先通过友好协商的方式解决争议。协商应本着诚实信用原则进行，在合理期限内达成一致意见。

（二）调解。若协商不成，双方应共同选择以下第____种调解方式解决争议：

1.提交____市____区人民调解委员会进行调解；

2.提交____（请填写具体的房地产专业调解机构名称，如XX房地产纠纷调解中心）进行调解。

双方应积极配合调解员的工作，努力达成调解协议。调解协议达成后，经双方签字盖章即具有法律约束力。

（三）专业仲裁。若协商不成，或调解未达成协议，双方一致同意将争议提交____（请填写具体的房地产仲裁委员会名称，如XX市房地产仲裁委员会）按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为____市。

（四）诉讼。若双方未选择前述仲裁方式，或仲裁协议无效，则将争议提交该房屋所在地有管辖权的人民法院通过诉讼解决。双方一致同意，由该房屋所在地人民法院管辖。

第三条证据规则

（一）双方在协商、调解、仲裁或诉讼过程中，对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，有责任提供证据加以证明。

（二）没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的一方承担不利后果。

（三）双方应按照约定或法律规定的方式和期限提交证据，并保证证据的真实性、合法性、关联性。

（四）本协议各方在协商、调解、仲裁或诉讼过程中获悉的对方的商业秘密或与争议有关的敏感信息，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或有权机关依法调取的除外。

第四条法律适用与争议解决地

本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决，均适用中华人民共和国法律。与本协议有关的任何争议，其解决适用本协议第二条约定的方式及地点。

第五条协议生效

本协议自双方签字或盖章之日起生效。本协议的生效不依赖于主合同的履行状态，但本协议项下的争议解决权利的行使可能与主合同项下的义务履行状态相关联。

第六条通知与送达

双方确认，本协议首部载明的地址和联系方式为有效联系方式。任何一方根据本协议发出的通知或法律文书，可以通过书面形式（包括但不限于专人送达、挂号信、电子邮件）发送至该地址。以邮寄方式发出的通知，寄出之日起____日即视为送达；以电子邮件方式发出的通知，发出之日起即视为送达。任何一方变更联系方式，应提前____日书面通知对方，否则按原联系方式发出的通知视为有效送达。

第七条保密

双方同意，对于在本协议订立及履行过程中（包括通过协商、调解、仲裁、诉讼等途径）获悉的对方的商业秘密、财务信息、个人信息以及其他不希望被公开的信息，负有保密义务。未经对方书面同意，不得以任何方式泄露、使用或允许他人使用该等保密信息。此保密义务不因本协议的终止而解除。

第八条其他

（一）本协议是主合同的补充协议，与主合同具有同等法律效力。本协议未作约定的事项，适用主合同的相关约定。若本协议与主合同约定不一致，以本协议为准。

（二）本协议的任何修改、补充，均须经双方书面同意。

（三）本协议一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力，其中提交____（如仲裁委员会或法院）存档____份。

甲方（签字/盖章）：__________________

日期：____年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________________

日期：____年____月____日