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2025关于商品房合同备案登记证明书

合同编号：

签订日期：年月日

本合同由以下双方在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市商品房预售管理办法》等相关法律法规及政策规定，经协商一致签订。

甲方（买受人）：

名称：

住所：

法定代表人：

联系方式：

乙方（出卖人）：

名称：

住所：

法定代表人：

联系方式：

鉴于：

甲方拟购买乙方开发建设的位于（具体地址）的商品房，并已与乙方签订《商品房买卖合同》（以下简称“主合同”），编号为。为确保主合同的合法性和有效性，双方同意按照相关法律法规及政策规定，办理商品房合同备案登记证明书相关事宜。

第一条商品房基本情况

1.1商品房项目名称：

1.2商品房坐落位置：

1.3商品房用途：（如：住宅、商业、办公等）

1.4商品房建筑面积：平方米，其中套内建筑面积平方米，公共建筑面积平方米。

1.5商品房土地使用权性质：（如：出让、转让等）

1.6商品房土地使用年限：年，自年月日起至年月日止。

1.7商品房预售许可证号：

第二条合同备案登记内容

2.1本合同为甲方与乙方签订的《商品房买卖合同》的备案登记证明书，用于证明甲方与乙方之间就商品房买卖达成的合同已经依法备案登记。

2.2本合同的备案登记内容包括但不限于以下信息：

（1）甲方与乙方的身份信息；

（2）商品房的基本情况；

（3）商品房价款及支付方式；

（4）商品房交付时间、条件及相关责任；

（5）商品房权属转移登记的时间及方式；

（6）违约责任及争议解决方式。

第三条双方的权利与义务

3.1甲方的权利与义务：

（1）甲方应按照主合同约定支付商品房价款，并及时提供办理备案登记所需的文件和资料。

（2）甲方应配合乙方完成商品房合同备案登记证明书的相关手续。

（3）甲方应确保所提供的信息真实、准确、完整，并对因其提供的信息不实或不完整导致的后果承担相应责任。

3.2乙方的权利与义务：

（1）乙方应确保商品房项目的合法性，包括但不限于取得预售许可证等相关批准文件。

（2）乙方应按照主合同约定办理商品房合同备案登记证明书，并及时向甲方提供相关证明文件。

（3）乙方应确保备案登记内容真实、准确、完整，并对其因疏忽或故意提供的虚假信息承担相应责任。

第四条备案登记完成后的法律效力

4.1本合同备案登记完成后，双方均应遵守主合同的约定，履行各自的义务。

4.2本合同备案登记证明书是商品房买卖合同的重要组成部分，具有法律效力，可作为双方履行合同的依据。

第五条备案登记的完成与证明文件的领取

5.1乙方应在主合同签订之日起日内，向房地产行政主管部门申请办理商品房合同备案登记证明书。

5.2房地产行政主管部门对备案登记申请进行审查，符合规定的，应在日内颁发商品房合同备案登记证明书。

5.3甲方在领取商品房合同备案登记证明书时，应携带有效身份证明文件，并签署领取确认书。

第六条违约责任

6.1任何一方未能履行本合同约定的义务，导致备案登记无法完成的，应承担相应的违约责任。

6.2若因甲方的原因导致备案登记未能完成，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿造成的损失。

6.3若因乙方的原因导致备案登记未能完成，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失。

第七条争议解决

7.1因本合同的履行发生争议的，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

7.2本合同适用中华人民共和国法律法规，若有未尽事宜，按相关法律法规执行。

第八条其他条款

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协