2025年房地产经纪人等额本息还款法还款构成要素分析专题试卷及解析.pdfVIP

2025年房地产经纪人等额本息还款法还款构成要素分析专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人等额本息还款法还款构成要素分析专

题试卷及解析

2025年房地产经纪人等额本息还款法还款构成要素分析专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、在等额本息还款法中，每月还款额的构成部分主要包括？

A、本金和利息

B、本金和手续费

C、利息和违约金

D、本金和罚息

【答案】A

【解析】正确答案是A。等额本息还款法是指借款人每月按相等的金额偿还贷款本

息，其中每月还款额由本金和利息两部分组成。B选项手续费通常在贷款初期一次性收

取，C选项违约金和D选项罚息是在借款人违约时才会产生，不属于常规还款构成。知

识点：等额本息还款法的基本构成。易错点：容易将其他费用（如手续费）误认为是每

月还款的组成部分。

2、等额本息还款法的特点是？

A、每月还款额递增

B、每月还款额递减

C、每月还款额固定

D、每月还款额随机变动

【答案】C

【解析】正确答案是C。等额本息还款法的核心特征是每月还款金额固定不变，便

于借款人规划资金。A和B选项描述的是等额本金还款法的特点，D选项不符合任何

常规还款方式。知识点：等额本息还款法的特点。易错点：容易与等额本金还款法混淆，

误认为还款额会变化。

3、在等额本息还款法中，前期还款的主要部分是？

A、本金

B、利息

C、手续费

D、违约金

【答案】B

【解析】正确答案是B。等额本息还款法中，前期还款中利息占比较高，本金占比

较低，随着时间推移，利息占比逐渐减少，本金占比逐渐增加。A选项本金占比前期较

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低，C和D选项不属于常规还款构成。知识点：等额本息还款法的还款结构。易错点：

容易误认为前期还款中本金占比更高。

4、等额本息还款法适用于哪种收入特征的借款人？

A、收入不稳定

B、收入较高且稳定

C、收入较低且不稳定

D、收入递减

【答案】B

【解析】正确答案是B。等额本息还款法每月还款额固定，适合收入稳定且较高的

借款人，便于长期规划。A和C选项收入不稳定的人群更适合灵活还款方式，D选项

收入递减人群可能更适合前期还款压力较小的等额本金法。知识点：等额本息还款法的

适用人群。易错点：容易忽略收入稳定性对还款方式选择的影响。

5、等额本息还款法中，利息总额通常比等额本金法？

A、更高

B、更低

C、相同

D、无法比较

【答案】A

【解析】正确答案是A。由于等额本息法前期本金偿还较少，导致利息累计较多，因

此总利息通常高于等额本金法。B和C选项与事实不符，D选项可以通过比较得出结

论。知识点：等额本息与等额本金的利息差异。易错点：容易忽略还款方式对总利息的

影响。

6、等额本息还款法的还款期限通常为？

A、短期（13年）

B、中期（510年）

C、长期（1030年）

D、永久

【答案】C

【解析】正确答案是C。等额本息还款法常用于长期贷款，如房贷，期限通常为1030

年。A和B选项期限较短，不适用于等额本息法，D选项永久还款不现实。知识点：等

额本息还款法的适用期限。易错点：容易误认为等额本息法适用于短期贷款。

7、在等额本息还款法中，利率上升会导致？

A、每月还款额增加

B、每月还款额减少

C、每月还款额不变

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D、无法确定

【答案】A

【解析】正确答案是A。利率上升会导致每月还款额中的利息部分增加，从而增加

总还款额。B和C选项与利率影响相反，D选项可以通过利率变化确定影响。知识点：

利率对等额本息还款的影响。易错点：容易忽略利