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2025年房地产经纪人房地产广告合规与宣传规范专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人房地产广告合规与宣传规范专题试卷

及解析

2025年房地产经纪人房地产广告合规与宣传规范专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、根据《广告法》规定，房地产广告中不得含有以下哪项内容？

A、项目名称和地址

B、升值或投资回报承诺

C、户型面积和价格

D、开发商资质信息

【答案】B

【解析】正确答案是B。《广告法》明确规定房地产广告不得含有升值或投资回报的

承诺，这是为了防止误导消费者。A、C、D选项属于必须如实披露的基本信息。知识

点：房地产广告禁止性规定。易错点：容易将”投资回报承诺”与”价格信息”混淆。

2、以下哪项属于房地产广告中的虚假宣传行为？

A、标注”最终解释权归开发商所有”

B、使用”国家级”最高级用语

C、未标明预售许可证号

D、以上都是

【答案】D

【解析】正确答案是D。三项都属于违规行为：A项违反《广告法》对格式条款的规

定；B项违反绝对化用语禁令；C项违反预售项目必须明示许可证号的要求。知识点：

房地产广告禁止行为类型。易错点：容易忽视”最终解释权”条款的违法性。

3、房地产广告中对交通设施的描述应当符合什么要求？

A、可以承诺未来开通地铁线路

B、必须注明”规划中”或”建设中”

C、可以模糊表述为”交通便利”

D、无需特别说明

【答案】B

【解析】正确答案是B。根据规定，对规划中的交通设施必须明确标注状态，不能

误导消费者认为已建成。A项违规，C项过于模糊，D项不符合披露要求。知识点：配

套设施宣传规范。易错点：容易忽视对”规划中”项目的标注要求。

4、以下哪项内容可以在房地产广告中合法使用？

A、“学区房”承诺

B、“距市中心仅10分钟”表述

2025年房地产经纪人房地产广告合规与宣传规范专题试卷及解析2

C、实际成交案例展示

D、政府批准的规划文件内容

【答案】D

【解析】正确答案是D。政府批准的规划文件属于可公开引用的权威信息。A项可

能违反教育公平政策，B项缺乏客观依据，C项涉及隐私且可能构成变相承诺。知识点：

广告内容合法性判断。易错点：容易混淆”规划文件”与”销售承诺”。

5、房地产广告中关于价格的表述，以下哪项是正确的？

A、必须标明为”起价”

B、可以不包含税费

C、需注明价格有效期限

D、只需标注总价

【答案】C

【解析】正确答案是C。价格信息必须明确有效期限，防止误导。A项不是必须，B

项应包含主要费用，D项应同时标注单价和总价。知识点：价格信息披露规范。易错点：

容易忽视价格有效期限的标注。

6、以下哪项不属于房地产广告必须明示的信息？

A、预售许可证号

B、房地产开发企业名称

C、中介机构名称

D、建筑设计单位

【答案】D

【解析】正确答案是D。前三项都是法定必须明示的信息，建筑设计单位不属于强

制披露范围。知识点：强制信息披露范围。易错点：容易扩大强制披露信息的范围。

7、房地产广告中使用”绿色建筑”标识应当符合什么要求？

A、无需任何证明

B、需提供认证证书

C、只需口头说明

D、可自行标注

【答案】B

【解析】正确答案是B。特殊标识如”绿色建筑”必须有权威认证支撑，不能随意使

用。其他选项都缺乏依据。知识点：特殊标识使用规范。易错点：容易忽视对特殊标识

的证明要求。

8、以下哪项属于房地产广告中的比较广告违规行为？

A、与同区域项目比较

B、使用”性价比最高”表述

2025年房地产经纪人房地产广告合规与宣传规范专题试卷及解析3

C、引用第三方数据

D、说明自身优势

【答案】B

【解析】正