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2025年房地产经纪人档案管理与文件保存的法律要求与风险防范专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人档案管理与文件保存的法律要求与风

险防范专题试卷及解析

2025年房地产经纪人档案管理与文件保存的法律要求与风险防范专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、根据《中华人民共和国档案法》，房地产经纪机构应当将业务档案保存期限至少

为？

A、5年

B、10年

C、15年

D、20年

【答案】B

【解析】正确答案是B。根据《档案法》及行业规定，房地产经纪业务档案保存期限

不得少于10年。A选项5年过短，C、D选项虽更长但非法定最低要求。知识点：档

案保存期限的法定要求。易错点：混淆不同类型文件的保存期限。

2、房地产经纪合同档案中，必须包含的核心文件是？

A、客户身份证复印件

B、房屋产权证明

C、经纪服务合同

D、银行流水

【答案】C

【解析】正确答案是C。经纪服务合同是确立双方权利义务的核心法律文件。A、B、

D虽重要但非合同档案必备项。知识点：合同档案的构成要件。易错点：将辅助文件等

同于核心文件。

3、电子档案的保存要求中，错误的是？

A、采用不可篡改的存储格式

B、定期进行数据备份

C、可随意删除过期文件

D、建立访问权限控制

【答案】C

【解析】正确答案是C。电子档案即使过期也需按规定流程处理，不可随意删除。A、

B、D均符合电子档案管理规范。知识点：电子档案管理规范。易错点：忽视电子档案

的法律效力。

4、房地产经纪人未妥善保存档案可能导致的法律风险不包括？

A、行政处罚

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B、民事赔偿

C、吊销执照

D、刑事责任

【答案】D

【解析】正确答案是D。档案管理不当通常不涉及刑事责任，但可能导致A、B、C

后果。知识点：违法行为的法律后果。易错点：夸大档案管理不当的法律责任。

5、客户要求查阅其个人档案时，经纪机构应当？

A、拒绝查阅

B、收取查阅费

C、在3个工作日内提供

D、要求法院传票

【答案】C

【解析】正确答案是C。根据《个人信息保护法》，客户有权查阅本人信息，机构应

及时响应。A、B、D均违法。知识点：客户信息权。易错点：忽视客户知情权。

6、档案销毁的正确程序是？

A、直接丢弃

B、经批准后销毁并记录

C、卖给废品回收站

D、焚烧处理

【答案】B

【解析】正确答案是B。档案销毁需经审批并留痕，A、C、D均不符合规范。知识

点：档案销毁流程。易错点：简化销毁程序。

7、房地产经纪档案的分类标准应首先依据？

A、文件大小

B、业务类型

C、客户姓氏

D、创建时间

【答案】B

【解析】正确答案是B。业务类型是最基础的分类标准，其他选项可作为二级分类。

知识点：档案分类原则。易错点：采用非专业分类方式。

8、电子档案与纸质档案的同等效力依据是？

A、《电子签名法》

B、《民法典》

C、《档案法》

D、《刑法》

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【答案】A

【解析】正确答案是A。《电子签名法》明确了电子文件的法律效力。B、C、D虽

相关但非直接依据。知识点：电子文件法律效力。易错点：混淆不同法律的功能。

9、档案管理中”双套制”指的是？

A、两套备份系统

B、电子与纸质并行保存

C、双重审核机制

D、双人管理

【答案】B

【解析】正确答案是B。“双套制”指电子与纸质档案同时保存。A、C、D是其他管

理概念。知识点：档案管理术语。易错点：术语混淆。

10、客户投诉处理档案的保存期限至少为？

A、1年

B、3年

C、5年

D、10年

【答案】B

【解析】正确答案是B。投诉档案通常保存3年以备查证。A过短，C、D非强