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房屋买卖合同（产权过户及税费）

甲方（出卖人）：_________，身份证号码：_________，联系电话：_________，住址：_________。

乙方（买受人）：_________，身份证号码：_________，联系电话：_________，住址：_________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜订立本合同，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

甲方自愿将其合法拥有的位于_________（省/市）_________（区/县）_________（街道/路）_________（小区/村）_________栋_________单元_________号，建筑面积_________平方米，使用面积_________平方米的房屋（以下简称该房屋）出售给乙方。

该房屋的产权证号为：_________，土地使用权证号为：_________（如有）。

该房屋现状为_________（如：毛坯/装修/带家具家电等）。

第二条房屋价款

该房屋总价款为人民币_________元整（大写：____________________元整）。

该价款已包含（或不包含）房屋内的_________（根据实际情况填写，如：家具、家电等）。

付款方式约定如下：

乙方应于本合同签订之日向甲方支付定金人民币_________元整（大写：____________________元整），该定金在最终结算房款时抵作_________（房款/物业费等）。

乙方应于_________年_________月_________日前，将剩余房款人民币_________元整（大写：____________________元整）一次性支付给甲方指定银行账户：

开户行：_________

户名：_________

账号：_________

或分_________期支付，具体日期及金额分别为：_________、_________、_________（依次填写）。

第三条产权过户手续

1.甲方承诺该房屋权属清晰，无任何抵押、查封或其他权利限制，并保证其有合法出售该房屋的权利。

2.乙方同意自行或委托甲方（甲方需另行与乙方书面确认委托权限并承担相关费用）负责办理该房屋的产权过户登记手续。

3.双方约定，自本合同签订之日起_________日内，或自该房屋交付之日起_________日内，乙方（或甲方）应将该房屋的产权过户到乙方（或甲方）名下。

4.办理过户登记所需的相关文件由_________方负责准备（如：主要由乙方准备，甲方配合提供原产权证等文件）。

5.办理过户登记所需缴纳的登记费、测绘费、评估费（如需）等行政事业性收费，由_________方承担。

6.除上述登记费、测绘费外，因办理产权过户所需缴纳的增值税（及附加）、个人所得税、契税及其他可能产生的税费，由_________方承担。双方确认，对于需要计算缴纳的税费，其计算依据及税率为_________（可简述，如：按国家现行相关税收政策执行，并由承担方负责按时缴纳）。

第四条房屋交付与验收

1.甲方应于_________年_________月_________日前，将符合本合同约定条件的该房屋交付给乙方。

2.交付时，甲方应向乙方提供该房屋的钥匙及相关交割文件（如：物业费结清证明等）。

3.乙方应在收到房屋后_________日内对该房屋的面积、结构、质量及附属设施设备进行验收。验收合格的，乙方应签署房屋验收单；如有异议，乙方应在_________日内书面提出，双方应协商解决。逾期未提出异议的，视为验收合格。

4.交付房屋前，该房屋产生的物业费、水电煤气费、电话费、网络费等由_________方承担，并负责在交付前结清。

第五条违约责任

1.若甲方未能按本合同第三条第3款约定的期限办理完毕产权过户登记手续，每逾期一日，应向乙方支付总房价款_________%的违约金，但累计违约金不超过总房价款的_________%。逾期超过_________日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已付款项并支付相当于总房价款_________%的违约金。

2.若乙方未能按本合同第二条约定的期限足额支付房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额_________%的违约金，但累计违约金不超过总房价款的_________%。逾期超过_________日的，甲方有权解除本合同，乙方已付款项不予退还，并支付相当于总房价款_________%的违约金。

3.若因甲方原因导致该房屋无法办理产权过户登记，甲方应退还乙方已付款项并支付相当于总房价款_________%的违约金。

4.若乙方在取得房屋所有权证前擅