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2025广州市房屋出租协议

甲方（出租方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号：[甲方身份证号码]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（承租方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号：[乙方身份证号码]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于广州市的房屋事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方出租给乙方的房屋位于广州市[具体区][具体街道][具体小区名称][栋号][单元号][房号]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商用等]。该房屋的附属设施设备情况详见本协议附件一《附属设施设备清单》。

二、租赁期限

该房屋租赁期共[X]个月，自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.租金支付方式为[按年/半年/季/月支付]。乙方应于本协议签订之日向甲方支付首期租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）及押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此后，乙方应在每期租金到期前[X]日内将下期租金支付给甲方。甲方应向乙方提供收款凭证。

3.甲方收款账户信息如下：

开户银行：[开户银行名称]

账户名称：[账户名称]

账号：[账号]

四、押金

1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]），该押金用于保证乙方在租赁期间妥善使用房屋及附属设施设备，遵守本协议约定。

2.租赁期满或本协议提前终止后，甲方应在乙方将房屋交还并结清所有费用后的[X]个工作日内，将押金无息退还乙方。如乙方存在违约行为或对房屋及附属设施设备造成损坏的，甲方有权从押金中扣除相应费用，剩余部分退还乙方；如押金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。

五、房屋交付及使用

1.甲方应于[交付日期]前将房屋按约定条件交付给乙方。双方在交付时应共同对房屋及附属设施设备进行验收，填写《房屋交付确认书》（详见附件二），并签字确认。

2.乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施设备。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施设备损坏或发生故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或赔偿，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。

3.乙方不得擅自改变房屋的结构、用途及附属设施设备的使用功能。如需对房屋进行装修、装饰或添置新物，必须事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。租赁期满或本协议提前终止后，乙方对房屋所做的装修、装饰及添置的新物，除另有约定外，无偿归甲方所有。

六、维修责任

1.租赁期间，甲方应负责对房屋及其附属设施设备进行定期检查和维护，确保房屋及设施设备的正常使用。如房屋及附属设施设备出现自然损坏或故障，甲方应在接到乙方通知后的[X]日内进行维修。如甲方未及时维修，乙方可自行维修，费用由甲方承担。

2.因不可抗力或非甲方原因导致房屋及附属设施设备损坏的，甲方不承担维修责任，但应协助乙方采取必要的措施减少损失。

七、物业管理及相关费用

1.租赁期间，乙方应遵守房屋所在小区的物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费、燃气费、有线电视费、宽带费等各项费用。具体费用标准及缴纳方式按照相关部门或物业管理公司的规定执行。

2.如因乙方未按时缴纳上述费用导致甲方受到损失的，乙方应承担赔偿责任。

八、转租及转让

1.未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租、转借他人或与他人互换使用。

2.如乙方确需转租，必须事先征得甲方书面同意，并签订转租协议。转租期间，乙方仍应按照本协议的约定向甲方承担责任。

九、协议的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本协议。

2.有下列情形之一的，甲方有权单方解除本协议，收回房屋，并要求乙方承担违约责任：

乙方未按照约定支付租金达[X]日以上或累计拖欠租金达人民币[X]元以上的；

乙方擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及附属设施设备，经甲方书面通知后仍未恢复原状或赔偿损失的；

乙方未经甲方书面同意擅自转租、转借房屋或与他人互换使用的；

乙方利用该房屋从事违法犯罪活动的。

3.有下列情形之一的，乙方有权单方解除本协议，并要求甲方承担违约责任：

甲方未按照约定时间交付房屋达[X]日以上的；

甲方交付的房屋不符合约定条件，严重影响乙方正常使用的；

甲方不履行维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。

十、违约责任