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2023年北京个人租房合同范本

甲方（出租人）：__________身份证号：____________________联系电话：________________

乙方（承租人）：__________身份证号：____________________联系电话：________________

鉴于甲、乙双方就房屋租赁事宜，经平等、自愿、友好协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方将位于北京市______区______路______号______栋______单元______室的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房屋内附属设施设备情况见附件一《附属设施设备清单》。

二、租赁期限

1.租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。

2.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方若要求续租，则必须在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币______元（大写：______元整）。

2.租金支付方式为______（□月付、□季付、□半年付、□年付）。乙方应于本合同签订之日向甲方支付首笔租金及押金。此后，乙方应在每期租金到期前______日内支付下一期租金。

3.甲方收取租金时应向乙方开具收款凭证。

四、押金

1.乙方应于本合同签订之日向甲方支付房屋租赁押金人民币______元（大写：______元整）。

2.租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。

五、房屋交付及使用

1.甲方应于______年____月____日将该房屋按约定条件交付给乙方。《附属设施设备清单》经双方交验签字并移交房门钥匙后视为交付完成。

2.乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施设备。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施设备发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。

3.乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构有影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。

六、房屋维修及费用承担

1.租赁期间，甲方应保证该房屋及其附属设施设备处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前______日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。

2.对于乙方的装修、改善和增设的他物，甲方不承担维修的义务。

3.租赁期间，因乙方使用不当或其他人为原因造成房屋或设施损坏的，由乙方负责维修并承担费用。

4.因不可抗力原因致使房屋及其附属设施设备损坏或造成其他损失的，双方互不承担责任。

七、转租

除甲、乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。

八、合同解除

1.经甲、乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.有下列情形之一的，本合同终止，甲、乙双方互不承担违约责任：

该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。

因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

未按约定时间交付该房屋达______日的。

交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。

不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。

交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

4.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：

不按照约定支付租金达______日的。

欠缴各项费用达人民币______元的。

擅自改变该房屋用途的。

擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

擅自将该房屋转租给第三人的。

利用该房屋从事违法活动的。

九、违约责任

1.甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按每日租金的______%向对方支付违约金。

2.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

十、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向该房屋所在地有管辖权的人民法院起诉。

十一、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式______份，甲、乙双方