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房屋租赁协议2025年无烟区版本

甲方（出租方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，联系地址：_________，联系电话：_________。

乙方（承租方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，联系地址：_________，联系电话：_________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方房屋事宜，达成如下协议：

第一条租赁房屋的基本情况

甲方将位于_________（省/市）_________（区/县）_________（街道）_________（门牌号）_________（楼层、房间号）的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为_________平方米，房屋类型为_________（如住宅、公寓、商铺等）。

第二条租赁期限

租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。

第三条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币_________元（大写：____________________元整）。

2.租金支付方式为_________（如银行转账、现金等）。

3.乙方应于每月_________日前向甲方支付当月租金。

4.本协议签订之日，乙方支付甲方押金人民币_________元（大写：____________________元整），用于担保乙方履行本协议项下的义务。租赁期满或合同解除后，该房屋及其附属设施在无损坏（自然损耗除外）且乙方结清所有应付款项的情况下，甲方应于_________日内将押金无息退还乙方。

第四条无烟区特殊规定

1.乙方确认已充分了解并同意，在租赁期内，该房屋及其所属的公共区域（包括但不限于楼道、大堂、电梯间、停车场等，若有）均属无烟区，严禁任何形式的吸烟行为，包括但不限于点燃或吸食各类烟草制品（包括香烟、雪茄、电子烟等）及咀嚼/nibbling咀嚼烟草制品。

2.甲方或物业管理方有权随时对无烟区规定执行情况进行检查。如发现乙方违反本条规定，乙方应立即停止吸烟行为。

3.乙方违反本规定的，应承担以下违约责任：

(1)首次发现违规，甲方有权给予乙方书面警告。

(2)屡次违规或严重违规的，甲方有权处以人民币_________元（大写：____________________元整）的罚款。

(3)甲方有权要求乙方立即消除吸烟造成的影响及后果。

(4)若因乙方吸烟行为导致该房屋或其附属设施、设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

(5)甲方保留就乙方严重或屡次违反无烟区规定而单方面解除本合同的权利，并有权要求乙方承担相应的违约责任（如但不限于没收部分或全部押金，并赔偿甲方因此遭受的损失）。

第五条房屋使用及维护

1.乙方应按该房屋的用途合理使用，不得擅自改变房屋结构或用途。如确需改变，须事先征得甲方书面同意。

2.乙方应爱护并合理使用该房屋及其附属设施、设备。因乙方使用不当或过失造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。

3.甲方应保证该房屋在交付时具备正常使用条件。对于房屋主体结构及超出乙方正常使用范围造成的维修，由甲方负责。

4.租赁期间，水、电、燃气、网络、有线电视等费用由乙方承担，并按相关规定及时缴纳。

第六条转租与分租

1.未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋整体或部分转租、转借给第三方。

2.乙方擅自转租、转借的，甲方有权单方面解除本合同，由此产生的后果由乙方承担。

第七条合同解除与终止

1.除本协议另有约定外，任何一方提前解除本合同，应提前_________日书面通知对方，并按约定承担违约责任。

2.租赁期满，本合同自然终止。如乙方要求续租，应在租赁期满前_________日书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

3.出现以下情况之一，本合同可解除：

(1)本合同约定的租赁期限届满。

(2)经甲乙双方协商一致，同意解除本合同。

(3)因不可抗力导致本合同无法继续履行。

(4)乙方违反本协议约定，情节严重，甲方有权单方面解除合同。

(5)甲方因法律规定或政策要求需收回房屋使用。

第八条违约责任

1.乙方未按本协议约定支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的_________%向甲方支付违约金。逾期超过_________日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

2.乙方违反本协议其他约定的，应承担相应的违约责任。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失