房地产租赁协议（租期约定）.docxVIP

房地产租赁协议（租期约定）

甲方（出租方）：_________，身份证号：_________

乙方（承租方）：_________，身份证号：_________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房地产租赁事宜达成协议，以资共同遵守：

第一条租赁房屋的基本情况

1.1出租房屋（以下简称“该房屋”）坐落于：_________省（市）_________区_________路_________号_________小区_________栋_________单元_________室。

1.2该房屋建筑面积为_________平方米，房屋结构为_________，用途为_________。

1.3该房屋权属状况：甲方保证对其出租的房屋拥有合法、完整的出租权。如因甲方原因造成乙方无法顺利使用该房屋，甲方应承担相应责任并赔偿乙方损失。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为壹年整，自公元_________年_________月_________日起至公元_________年_________月_________日止。

2.2租赁期满，如甲方继续出租该房屋，乙方在同等条件下享有优先承租权。乙方是否行使优先承租权，应在租赁期满前_________个月书面通知甲方。双方应在租赁期满前_________个月就续租事宜协商签订新的租赁协议。如租赁期满后双方未达成续租协议，则本协议自动终止。

第三条租金及支付方式

3.1该房屋每月租金为人民币_________元（大写：_________元整）。

3.2租金支付方式：乙方应于每月_________日前向甲方支付当月租金。支付方式为_________（现金/银行转账/其他）。

3.3首期租金应于本协议签订之日起_________日内支付，即支付_________年_________月_________日至_________年_________月_________日的租金_________元。其余租金按月支付。

3.4协议期内，租金标准保持不变。如需调整租金，双方应在租赁期满前_________个月协商一致，并书面确认。调整幅度不得超过市场指导价或双方约定的标准。

第四条押金

4.1为保证乙方全面履行本协议之义务，乙方应于本协议签订之日起_________日内向甲方支付房屋租赁押金人民币_________元（大写：_________元整）。

4.2押金用途：主要用于抵偿乙方在租赁期间内发生的违约行为（如拖欠租金、损坏房屋设施等）造成的甲方损失。

4.3押金返还：租赁期满，乙方按本协议约定全面履行义务且房屋及其附属设施、设备状况良好的，甲方应在乙方办妥房屋退租手续并结清所有费用后_________日内，将押金无息退还乙方。如房屋或设施有损坏，甲方有权从押金中扣除维修费用，剩余部分应于结清费用后_________日内退还乙方。

第五条房屋的使用及维护

5.1乙方应按该房屋约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。因乙方原因造成房屋结构损坏或无法继续使用的，乙方应负责修复并承担相关费用。

5.2乙方应爱护并合理使用房屋及其附属设施、设备。因乙方使用不当或故意损坏造成的损失，由乙方负责赔偿。

5.3租赁期间，房屋及其附属设施、设备的自然损耗，由甲方负责维修。因乙方使用不当或故意造成的损坏，维修责任由乙方承担。

5.4乙方需要对房屋进行装修或增设他物的，应事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。租赁期满后，对乙方增设的可移动他物，乙方有权自行收回；对于固定装修部分，是否恢复原状或补偿，由双方协商确定。

第六条转租

6.1在本协议有效期内，未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋部分或全部转租给第三方。

6.2如甲方同意乙方转租，则本协议中甲乙双方的权利义务同时转让给第三方，第三方取代乙方作为承租方。

第七条提前终止协议

7.1承租方提前终止：乙方如需提前退租，应提前_________个月书面通知甲方，并支付相当于_________个月租金的违约金。违约金支付后，甲方应在乙方办妥退租手续后_________日内退还剩余租金及押金。

7.2出租方提前终止：如因不可抗力原因或乙方严重违反本协议（如拖欠租金超过_________天、利用房屋进行非法活动、严重损坏房屋等），甲方有权书面通知乙方提前终止本协议，收回房屋。甲方应退还乙方剩余租赁期内未使用的租金及押金，并可根据情况要求乙方支付违约金。因甲方原因导致无法继续租赁的，甲方应承担相应责任并赔偿乙方损失。

第八条其他费用

8.1租赁期间，与该房屋有关的下列费用由乙方承担：

（1）水电费；

（2）燃气费；

（3）网络费；

（4）有线电