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房地产买卖合同（一手二手适用）

出卖人（以下简称“甲方”）：_________，性别：______，身份证号码：________________________，住所地：________________________，联系电话：________________________。

买受人（以下简称“乙方”）：_________，性别：______，身份证号码：________________________，住所地：________________________，联系电话：________________________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房地产买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本信息

甲方自愿将其合法拥有的位于________________________（详细地址）的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋房屋所有权证/不动产权证书编号为：________________________，房屋类型：______（新建商品房/二手房），建筑面积/使用面积：______平方米，户型结构：______，附属设施包括但不限于：______、______、______等。

第二条房屋价格

该房屋总价款为人民币（大写）________________________元整（小写）￥________________________元。该价格包含但不限于房款、乙方应缴纳的税费（如契税、个税、增值税等）及其他约定费用。

第三条付款方式

1.乙方应于______年______月______日前支付甲方首付款人民币（大写）________________________元整（小写）￥________________________元，支付方式为：______（现金/银行转账）。

2.乙方应于______年______月______日前支付剩余房款人民币（大写）________________________元整（小写）￥________________________元。支付方式为：______（银行按揭贷款/公积金贷款/一次性付款）。

3.银行按揭贷款/公积金贷款相关事宜由乙方自行负责办理，甲方应提供必要的协助，但仅限于提供相关资料。贷款审批及发放情况不影响本合同效力。如因乙方原因导致贷款无法获批，乙方应承担相应责任，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

第四条房屋交付

1.甲方应于______年______月______日前将该房屋交付给乙方使用。交付时，该房屋应具备______（具体交付条件，如装修情况、附属设施等）。

2.甲方应向乙方提供该房屋的水、电、燃气、物业管理等账户信息及钥匙、门禁卡等物品，并确保乙方能够顺利接续使用。

3.乙方应于房屋交付时向甲方支付该房屋交付时产生的物业费、水电费等费用。

第五条房屋过户

1.甲乙双方应于______年______月______日前共同办理该房屋的不动产所有权转移登记手续。如因客观原因（非甲乙双方原因）导致无法按时过户，双方应协商解决，协商不成的，由责任方承担相应责任。

2.该房屋过户所产生的税费，由甲乙双方按照______（具体约定，如法定税率承担/甲方承担/乙方承担/双方各半承担）方式承担。

3.如乙方未按约定支付房款或存在其他违约行为，导致无法办理过户手续，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第六条违约责任

1.若甲方未按本合同第四条约定的期限交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付总价款______%的违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.若乙方未按本合同第三条约定的期限支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付款项______%的违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.若甲方交付的房屋存在隐瞒的抵押、查封等权利瑕疵，导致乙方无法获得房屋所有权或造成乙方其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并应退还乙方已支付的全部款项，乙方还有权要求甲方赔偿相应的损失。

4.若乙方擅自改变该房屋的结构及用途，或对房屋造成损坏的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

第七条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条不可抗力

因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。

第九条其他

1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式______份，甲方执___