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承购协议2025年含折扣

甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承购甲方拥有的位于______省______市______区______街道______小区______栋______单元______号（建筑面积______平方米，使用面积______平方米）房屋（下称“标的物”）事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条标的物

1.1标的物为甲方合法拥有的位于______省______市______区______街道______小区______栋______单元______号房屋，不动产权证书号为：______。

1.2标的物建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米，房屋用途为______。

1.3标的物现状：______（例如：毛坯、简装、精装，包含/不包含家具家电等）。

第二条价格与支付

2.1本协议签订之日起，乙方同意向甲方支付定金人民币______元（大写：______元整），该定金在乙方最终支付购房款时抵作购房款。

2.2标的物的总价款为人民币______元（大写：______元整），该价格为含折扣后的最终价格。该折扣为甲方给予乙方的专项优惠，具体折扣幅度为______（例如：总价款的______%折扣，或总价款直接减免人民币______元）。

2.3乙方应于______年______月______日前，将首付款人民币______元（大写：______元整）支付至甲方指定银行账户：

户名：______

账号：______

开户行：______

2.4乙方应于______年______月______日前，支付剩余购房款人民币______元（大写：______元整），该款项支付方式为______（例如：银行转账、现金等）。

2.5如乙方选择银行按揭贷款方式支付部分款项，应自行负责办理贷款手续，并确保在______年______月______日前获得银行批准，贷款到账不影响本协议约定的其他款项支付及房屋交付。贷款相关费用由乙方承担。

2.6本协议所述价格及支付金额均为人民币，不包括应由乙方承担的税费（如契税、维修基金等）和应由甲方承担的税费（如增值税、个人所得税等），具体税费承担方式按照______（例如：双方另行约定，或国家及地方当时有效规定）执行。

第三条履行期限与方式

3.1甲方应于乙方支付定金之日起______日内，配合乙方或其委托人办理标的物查验手续。乙方查验无误后，双方可共同签署《房屋交接书》。

3.2甲方应于______年______月______日前，将符合交付条件的标的物交付给乙方，并保证乙方能够顺利办理房屋所有权转移登记手续。

3.3乙方应于______年______月______日前，向甲方支付首付款人民币______元（大写：______元整）。

3.4乙方应于______年______月______日前，向甲方支付剩余购房款人民币______元（大写：______元整）。

3.5双方应于______年______月______日前，共同办理标的物的房屋所有权转移登记手续，甲方应全力配合提供所需文件。如需委托代理人办理，应提供合法有效的委托书及身份证明。所有权转移登记手续办理完成，视为本协议该条款履行完毕。

第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

4.1.1保证其对标的物拥有合法、完整的所有权，并有权出售该标的物。

4.1.2按照本协议约定的时间和要求，将符合交付条件的标的物交付给乙方，并配合办理交接手续。

4.1.3配合乙方或其委托人办理房屋所有权转移登记手续，并保证所提供文件的真实、准确、完整。

4.1.4承担其在本协议履行过程中应承担的各项税费。

4.1.5如因甲方原因导致本协议无法履行，应退还乙方已支付的全部款项并承担违约责任。

4.2乙方的权利与义务：

4.2.1有权按照本协议约定接受标的物。

4.2.2按照本协议约定的时间和要求，向甲方支付购房款及应由乙方承担的税费。

4.2.3自行负责办理贷款手续，并承担所有贷款相关费用。

4.2.4按照本协议约定的时间和要求，配合甲方办理房屋所有权转移登记手续。

4.2.5如因乙方原因导致本协议无法履行，应按照本协议约定承担违约责任。

第五条违约责任

5.1若甲方未按照本协议约定的时间交付标的物，每逾期一日，应向乙方支付总价款______%的违约金，但累计违约金不超过总价款的______%。逾期超过______日，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付总价款______%的违约金。

5.2若甲方交付的标的物存在权属