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2025年小区物业安保服务合同

甲方（服务提供方）：[物业服务企业名称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

注册地址：[注册地址]

联系方式：[联系电话]

乙方（服务接受方）：[小区业主委员会或物业管理机构名称]

地址：[地址]

联系方式：[联系电话]

鉴于甲方具备相应的物业服务企业资质，愿意为乙方管理的[小区名称]小区提供专业的安保服务；乙方愿意接受甲方的安保服务。根据《物业管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成以下协议：

第一条服务内容与范围

1.1甲方在本合同有效期内，负责为乙方管理的[小区名称]小区提供以下安保服务：

（1）在小区主要出入口设立门岗，实行24小时值守，负责访客登记、证件查验、外来人员及车辆进出管理、物品出入登记与查验；

（2）对小区公共区域，包括但不限于道路、广场、绿化带、地下车库、楼栋公共部分、监控覆盖区域等，进行定期和不定期的巡逻防控，发现安全隐患或可疑情况及时处理并上报；

（3）操作和管理小区内的视频监控系统，实行7x24小时监控值守，对监控画面进行实时观察，记录录像，对报警信息及时响应和处理；

（4）制定并执行小区安全应急预案，负责处理小区内发生的火灾、盗窃、急病、突发事件等的先期控制和报告工作；

（5）开展安全宣传教育活动，向业主/住户宣传安全防范知识，提高业主/住户的安全意识；

（6）维护小区出入口及大堂等公共区域的安全秩序，协助处理业主/住户之间的纠纷；

（7）完成乙方交办的其他与安保相关的合理工作。

1.2安保服务的具体范围包括但不限于[小区名称]小区的地面、地下停车场、单元大堂、电梯厅（可视情况）、会所、仓库等公共区域。具体边界以小区红线范围及公共区域划分为准。

第二条服务期限

2.1本合同服务期限自2025年[起始月份]月[起始日期]日起至2026年[终止月份]月[终止日期]日止，共计[合同年限]年。

2.2合同期满前[提前月份]个月，如双方均无书面提出异议，本合同自动续展[续展年限]年；如需变更或解除，应提前[协商月份]个月书面协商一致。

第三条服务标准

3.1甲方应确保安保人员24小时在岗，门岗登记准确、高效，无漏登、误登现象。

3.2巡逻频次应满足小区安全需求，主要通道和区域每日至少全面巡逻[巡次数]次，重点区域根据需要增加巡逻次数，夜间巡逻应加强力度。

3.3监控中心应保证设备正常运行，值守人员应保持警惕，对报警信息应在[响应时间]分钟内作出响应，并根据预案采取相应措施。

3.4安保人员应着装整齐统一，佩戴工牌，文明执勤，礼貌待人，使用规范用语。

3.5甲方应定期（至少每[培训频率]个月一次）对安保人员进行法律法规、服务技能、应急处突等方面的培训。

3.6甲方承诺安保人员配备数量满足小区安保需求，核心岗位人员（如门岗、监控中心）应相对稳定。

第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

（1）有权按照本合同约定收取安保服务费用。

（2）有权监督乙方履行支付服务费用及其他配合义务的情况。

（3）有权要求乙方提供履行安保服务所需的工作条件，如必要的通道、钥匙、场地等。

（4）必须按照本合同第一条约定的内容提供服务，确保服务质量符合约定标准。

（5）必须配备足额的、持有有效《保安员证》的安保人员。

（6）负责安保人员的日常管理、教育培训和绩效考核。

（7）负责安保器械、设备（如对讲机、巡逻车、监控设备等）的日常管理和维护，确保其正常运行。

（8）有义务保护在服务过程中知悉的乙方及业主/住户的商业秘密和个人信息。

（9）发现小区存在重大安全隐患的，应及时向乙方报告，并提出整改建议。

（10）遵守国家有关安保服务的法律法规和政策规定。

4.2乙方的权利与义务：

（1）有权对甲方提供的安保服务进行监督，并要求甲方按照合同标准提供服务。

（2）有权对甲方安保人员的违规行为进行制止和投诉。

（3）有权要求甲方对服务中发现的安全隐患进行整改。

（4）应按照本合同第五条约定按时足额向甲方支付安保服务费用。

（5）应积极配合甲方安保工作的开展，提供必要的工作条件和协助。

（6）应及时向甲方通报可能影响小区安全的重大信息或事件。

（7）应教育引导业主/住户遵守小区安全管理规定，共同维护小区安全秩序。

（8）负责审核甲方提交的费用账单，并按约定流程支付。

第五条服务费用与支付方式

5.1安保服务费采用[计费方式，如：包干制/按面积/按人数等]方式计费，费率/金额为人民币[具体金额或费率]元[货币单位]。

5.2费用包含但不限于安保人员的工资、社保、服