房价调控历程中政府职能转变的多维审视与前瞻.docx

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2025-11-26 发布于上海
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房价调控历程中政府职能转变的多维审视与前瞻

一、引言

1.1研究背景与意义

在当代社会，房地产市场的稳定发展对国家经济和社会民生有着深远影响。房价作为房地产市场的核心要素，其波动牵动着各方神经。近年来，我国房价走势跌宕起伏，部分城市房价飞速上涨，远远超出普通居民的购买能力。例如在一些一线城市，房价收入比严重失衡，许多家庭为了购置一套房产，需要背负沉重的债务，甚至要耗尽几代人的积蓄。高房价不仅使住房这一基本民生需求难以得到满足，加剧了社会的贫富差距，还引发了一系列社会矛盾和不稳定因素。从经济层面看，大量资金涌入房地产市场，导致实体经济发展所需的资金被分流，严重制约了实体经济的发展。企业在高房