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2025关于北京二手房购房合同的范本
合同编号：
合同双方：
甲方（买受人）：姓名或名称，身份证号码/统一社会信用代码：，地址：，联系电话：。
乙方（出卖人）：姓名或名称，身份证号码/统一社会信用代码：，地址：，联系电话：。
鉴于甲方拟购买乙方拥有的位于北京市区街道号的二手房产，双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，依据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》等相关法律法规，就该房产买卖事宜达成如下协议，共同遵守。
第一条房产基本情况
该房产座落于北京市区街道号，建筑面积为平方米，不动产权证号为，用途为，登记于名下。
该房产于年月日取得不动产权证书，目前状态为（已抵押/未抵押），抵押权人为，抵押金额为元。
第二条成交价格及支付方式
双方经友好协商，确定该房产的成交价格为人民币（大写）元整（￥元）。
付款方式为：（银行按揭/公积金贷款/商业贷款/一次性付款）。
第三条付款时间
甲方应于本合同签订之日起日内支付首付款人民币（大写）元整（￥元）至乙方指定账户，账户信息如下：开户银行：，账户名称：，账号：。
余款人民币（大写）元整（￥元）由甲方通过银行按揭/公积金贷款方式支付，甲方应于本合同签订之日起日内向银行提交贷款申请，办理相关手续。
甲方应于年月日前支付完毕全部购房款。
第四条交易时间
双方约定，甲方向乙方支付全部购房款后日内，乙方应将该房产交付甲方，并协助甲方办理不动产权转移登记手续。
第五条不动产权转移登记
乙方应自本合同签订之日起日内，向相关部门提交办理不动产权转移登记所需的全部资料，并协助甲方完成不动产权转移登记手续。
不动产权转移登记费用由方承担（买受人/出卖人）。
双方应于不动产权转移登记完成后日内，持不动产权证及相关材料到办理抵押登记（如需）。
第六条房屋交付
乙方应于本合同第四条规定时间内，将该房产的实际占有权、使用权、收益权及处分权移交给甲方，双方签署《房屋交接单》作为交付依据。
交付时，该房产应无任何权属争议，无债务纠纷，且水、电、气、暖、物业等费用已结清。如有未结清费用，乙方应于交付前结清。
交付时，该房产的现状与合同约定一致，如有不符，甲方有权要求修复或解除合同，相关责任由乙方承担。
第七条双方权利义务
甲方权利义务：
按时支付购房款；
按照约定时间办理不动产权转移登记；
配合乙方完成房产交付及后续相关手续。
乙方权利义务：
确保该房产无权属争议；
按时协助甲方完成不动产权转移登记；
交付房产时，确保房产无任何债务纠纷；
配合甲方办理水、电、气、暖、物业等过户手续。
第八条违约责任
甲方违约责任：
未按约定时间支付购房款的，每逾期一日，按未付购房款的‰向乙方支付违约金；
逾期超过日未支付购房款的，乙方有权解除合同，甲方应赔偿乙方遭受的损失，包括但不限于中介费、律师费等。
乙方违约责任：
未按约定时间交付房产的，每逾期一日，按已付购房款的‰向甲方支付违约金；
未按约定时间协助办理不动产权转移登记的，每逾期一日，按成交价款的‰向甲方支付违约金；
乙方在交付房产时未能达到约定条件的，甲方有权要求修复、更换或解除合同，相关费用由乙方承担。
若因政策调整、不可抗力等因素导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。
第九条争议解决
因履行本合同发生的任何争议，双方应本着诚实信用原则协商解决；
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