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酒店装修合同书样本

甲方（发包方）：[酒店名称或其法定代表人/授权代表姓名]

法定代表人/主要负责人：

地址：

联系方式：

乙方（承包方）：[装修公司名称]

法定代表人/主要负责人：

资质等级：[相关装修资质等级]

地址：

联系方式：

甲乙双方本着平等互利、协商一致的原则，就甲方委托乙方承担其酒店装修工程事宜，为明确双方权利义务，确保工程顺利进行，特依照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的规定，结合本工程具体情况，签订本合同，以资共同遵守。

第一条工程概况

1.工程名称：[甲方酒店名称]装修工程

2.工程地点：[酒店具体地址]

3.工程内容及范围：详见本合同附件一《酒店装修工程施工范围及内容清单》及双方确认的施工图纸。主要包括但不限于：酒店公共区域（大堂、走廊、餐厅等）、客房区域、后勤区域等的装饰装修、水电改造、通风空调、消防设施（如需乙方施工，需明确资质及范围）、弱电系统等。

4.工程规模：总装修面积约为[XX]平方米（最终以实际竣工测量为准）。

5.装修标准：详见本合同附件二《酒店装修工程质量及材料标准》及双方确认的设计方案、材料样板。

第二条合同文件组成及解释顺序

1.本合同协议书

2.中标通知书（如适用）

3.投标文件及其附件（如适用）

4.本合同专用条款

5.本合同通用条款（可引用国家或行业标准文本，如无则双方另行约定）

6.施工图纸及设计变更

7.工程量清单及预算书

8.双方商定的其他文件（如会议纪要、补充协议等）

上述文件互为补充和解释，如有不明确或不一致之处，按合同文件解释顺序进行解释。解释顺序在前的文件与在后的文件相冲突时，以在前的文件为准，除非双方另有书面约定。

第三条工程期限

1.合同总工期：自双方约定的开工日期起计，共计[XX]个工作日（或日历天）。

2.开工日期：暂定为[XXXX年XX月XX日]，具体开工日期以甲方书面通知为准。乙方应在接到开工通知后[X]日内做好一切施工准备。

3.竣工日期：暂定为[XXXX年XX月XX日]。如因甲方原因或不可抗力导致工期延误，工期相应顺延，但乙方需在事件发生后[X]日内书面通知甲方并获得甲方确认。

4.关键节点工期：双方可根据工程需要，约定关键节点的完成时间，作为考核乙方施工进度的依据。

第四条合同价款及支付方式

1.合同总价款：人民币[XX]万元（大写：人民币[XX]整）。此价款为[固定总价/固定单价+可调部分]，具体构成详见附件三《工程量清单与报价表》。

*如为固定总价，除发生经甲方书面确认的设计变更或现场签证外，合同总价款不作调整。

*如为固定单价，工程量按双方确认的实际完成工程量计算。

2.价款调整：

*因甲方提出的设计变更导致工程量增减或材料规格变化的，按双方确认的变更签证进行价款调整。

*因市场材料价格大幅波动（如约定幅度超过±X%），双方可协商调整材料差价。

*所有调整均需有甲方书面确认的变更指令或签证单方可生效。

3.支付方式：

*预付款：合同签订生效后[X]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[X]%作为预付款，即人民币[XX]万元。乙方需提供等额合格收据（或发票）及履约保函（如有约定）。

*进度款：工程按月（或按约定节点）支付。乙方每月[X]日前提交已完工程量报告及付款申请，甲方在收到后[X]日内审核确认，并支付至核定已完工程量价款的[X]%。累计支付至合同总价款的[X]%时（一般不超过80%-85%），停止支付进度款。

*竣工结算款：工程竣工验收合格后[X]日内，乙方向甲方提交完整的竣工结算资料。甲方在收到完整结算资料后[X]日内审核完毕（如有异议，应在审核期内提出，逾期未提出视为认可）。结算审核确认后[X]日内，甲方向乙方支付至结算总价款的[X]%（一般为95%-97%）。

*质量保证金（保修金）：结算总价款的[X]%（一般为3%-5%）作为质量保证金。保修期满[X]年（一般为1-2年）后，如无质量问题或乙方已履行保修义务，甲方在[X]日内无息返还剩余质量保证金。具体保修范围及期限详见本合同第六条。

4.支付账户：乙方指定收款账户信息如下：

开户名：[乙方公司全称]

开户行：[乙方开户银行]

账号：[乙方银行账号]

第五条工程质量与验收

1.质量标准：本工程质量必须符合国家、行业及地方现行相关施工质量验收规范、标准及设计图纸要求，并达到[合格/优良]等级。同时需满足附件二《酒店装修工程质量及材料标准》的约定。

2.材料与设备