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2025促进共有产权住房稳健发展的思考

一、问题提出：共有产权住房发展面临的现实挑战

我国城镇住房制度改革历经四十余年，已逐步建立起以商品房为主、保障性住房为辅的多层次住房供应体系。近年来，随着城市化进程不断加快，住房供需矛盾在部分人口流入型大城市尤为突出，房价收入比持续攀升，普通工薪家庭购房压力日益加剧。在此背景下，共有产权住房作为一种融合市场机制与政府调控功能的创新性住房制度，自2014年试点启动以来，已在多个重点城市展开实践探索，并取得阶段性成效。

然而，进入“十四五”中后期，特别是面向2025年这一关键时间节点，共有产权住房的发展正面临一系列结构性、机