原创力文档- 1、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。。
- 2、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 3、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 4、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 5、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 6、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 7、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
第42卷第5期山西建筑Vo1．42No．5
2016年2月SHANXIARCHII’ECTUREFeb．2016·251·
文章编号：1009．6825(2016)05—0251—03
基于国企的既有住宅加装电梯的项目管理
孙建乐郭成军
(中煤科工集团西安研究院有限公司，陕西西安710000)
摘要：介绍了既有住宅加装电梯的背景，阐述了既有住宅加装电梯的全过程管理策略，并以西安市某国有企业家属区工程为例
从方案选取、费用分摊、项目管理等方面，探讨了既有住宅加装电梯的具体措施，为类似工程的实施提供参考。
关键词：既有住宅，电梯，项目管理
中图分类号：TU857文献标识码：A
1问题的提出连接廊桥。钢框架结构井道相对于钢筋混凝土井道具有施工速
度快、造型简洁、对原有结构的影响较小等优点，因此被较多地采
中国已进入老龄化社会，既有住宅的无障碍问题已日益凸
现…，既有住宅楼加装电梯已成为社会的一种需求J。资金审评用。笔者认为，作为在既有住宅上加装电梯，钢结构井道更占
优势，原因在于其施工速度较快，较少地干扰住户正常生活。同
手续复杂、居民意见难统一等问题，使得旧楼加装电梯这项工作
时，加装电梯工作是个技术性很强的工作，应当找正规设计院具
经常是纸上谈兵，出现大家认为应该实施却难以实质性推进。
李宗显认为单位来组织协调，容易使业主达成共识。西安某单有结构工程师执业资格的设计师进行设计，并考虑成本费用的问
题，大型设计院不愿承担此类改造项目的设计任务，可寻求中小
位家属楼(七层)加装电梯经媒体报道后，引起强烈反响，多家
型规模的正规设计院设计。
单位到这家企业“取经”，探讨如何开展既有住宅加装电梯工作。
本文试图从国企单位的视角，探索既有住宅加装电梯的全周期项对于电梯及其配件的选择，在现有多层住宅的已有楼道结构
加装电梯，宜采用无机房电梯，摩擦驱动方式较为合适、实用。
目管理工作，以期从技术和经济的角度为老龄化社会构建作出项
加装电梯往往受到场地狭小、地下管线复杂等条件限制，在加装
目管理从业者的绵薄之力。
电梯井道需要做桩基础时，可选用人工挖孔桩，人工挖孑L灌注桩
2既有住宅加装电梯的项目前期管理
具有造价低廉、施工设备简单、成桩直径大、单桩承载力高和成桩
根据《物权法》第76，97条规定，增设电梯属于改建、重建
质量易保证等优点。加装电梯经常出现由于改造入户，为了防
范畴，须征得全体共有人同意才可以实施。李晚莲认为职代会
盗的考虑而需要增设Ic卡智能管理系统。为确保质量与安全，
制度具有对基层利益整合与组织化的功能，因此，笔者认为考虑
要求国企基建或后勤管理部门加强管理，选择技术可靠的电梯专
目前国企管理现状，从操作层面上讲，应当在征得拟加装电梯住
我的文档主要集中的行业是石油化工和安全生产，从事石油化工行业并且取得了中级注册安全工程资格。精通炼油工艺方面的工艺、安全、设备。希望通过平台共享自己的知识和经验。
文档评论（0）