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2025年市政府直属机关物业服务合同

本合同由以下双方于2025年月日在市签订：

甲方（委托方）：市政府直属机关

住所：市区路号

法定代表人：

联系方式：

乙方（服务方）：物业服务有限公司

住所：市区路号

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方需要委托乙方为其所属办公区域提供物业服务，乙方具备相应的物业服务资质和能力，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就物业服务事宜达成如下协议：

第一条服务范围

乙方为甲方提供物业服务的范围包括但不限于以下内容：

办公区域的日常清洁与卫生维护；

公共区域的绿化养护；

公共设施设备的运行、维护与管理；

安保服务，包括但不限于门禁管理、巡逻检查等；

甲方指定的其他物业服务事项。

第二条服务质量

乙方应当按照以下标准提供物业服务：

日常清洁与卫生：每日进行两次全面清扫，保持办公区域整洁、无垃圾、无异味；

绿化养护：定期修剪、浇水、施肥，确保绿化植物生长健康；

设施设备管理：定期检查和维护设施设备，确保其正常运行，及时处理故障；

安保服务：24小时不间断值守，确保办公区域安全，记录进出人员和车辆；

服务质量考核：乙方应当接受甲方的定期考核，考核指标包括但不限于服务满意度、投诉处理及时率等，具体考核办法详见附件。

第三条服务费用

服务费用标准：

基本物业服务费：元/平方米/月；

专项物业服务费：元/项/次；

其他费用：元。

服务费用支付方式：

甲方应当于每月日前支付当月的基本物业服务费；

专项物业服务费根据实际发生的服务项目和次数结算，甲方应当于收到乙方结算单后日内支付；

服务费用支付方式为转账，乙方应当于每季度结束后的日内提供合法有效的发票。

逾期支付违约金：

若甲方逾期支付服务费用，应当按照逾期金额的%向乙方支付违约金；

若逾期支付超过日，乙方有权暂停部分或全部服务，直至甲方支付完毕为止。

第四条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

甲方有权监督乙方的物业服务工作，提出改进建议；

甲方应当按时支付服务费用；

甲方应当告知乙方相关的安全规定和注意事项，确保乙方工作人员的安全；

甲方应当为乙方提供必要的工作条件和便利，包括但不限于办公场所、通讯设备等；

甲方不得将本合同约定的物业服务事项转包给第三方。

乙方的权利与义务：

乙方有权要求甲方按时支付服务费用；

乙方应当按照本合同约定的标准和要求提供物业服务，确保服务质量；

乙方应当及时处理甲方提出的投诉和建议，回复处理结果；

乙方应当为其工作人员购买相关保险，确保在物业服务过程中发生的人身伤亡或财产损失由乙方承担；

乙方不得将本合同约定的全部或部分物业服务事项转包给第三方。

第五条合同的变更、终止和解除

合同变更：

本合同的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效；

变更内容应当明确具体，不得损害双方的合法权益。

合同终止：

本合同期限届满，经双方协商一致不再续签的；

因不可抗力导致合同无法履行的；

一方严重违约，导致合同无法继续履行的。

合同解除：

一方违反合同约定，经另一方书面通知后日内未改正的，另一方有权解除合同；

合同解除后，双方应当结清所有费用，乙方应当在合同解除后日内退出服务区域。

第六条违约责任

若乙方未按照合同约定的标准和要求提供物业服务，甲方有权要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有权扣除相应服务费用，并要求乙方承担由此造成的损失。

若甲方未按照合同约定支付服务费用，乙方有权暂停或终止部分或全部服务，并要求甲方支付逾期违约金。

任何一方不得擅自终止或解除合同，否则应当赔偿造成的损失。

第七条不可抗力

因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商变更或解除合同，任何一方均不承担违约责任。

不可抗力事件结束后，双方应当协商确定合同的后续履行事宜。

第八条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议