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建筑项目施工合同2025年

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、选择题（请将正确选项的字母填入括号内）

1.根据我国《民法典》规定，要约应当内容具体确定，并表明经受要约人承诺，要约人即受该要约约束。下列关于要约撤回和撤销的表述中，正确的是：

A.要约邀请可以撤回，但需在要约到达受要约人之前撤回。

B.要约生效后，要约人可以撤销要约，但撤销要约的通知应当在受要约人发出承诺通知之前到达受要约人。

C.要约人明确表示不再订立合同，属于要约的撤回。

D.受要约人有理由认为要约是不可撤销的，并已经为履行合同做了准备工作，要约不得撤销。

2.某施工单位（乙方）承接了一项建筑项目，合同约定采用固定总价合同模式。在施工过程中，由于国家规定的主要建筑材料价格大幅上涨，导致乙方成本严重增加。根据合同法原理，乙方由此产生的额外成本风险，通常应由以下哪个主体承担？

A.甲方（发包人）

B.乙方（承包人）

C.甲方和乙方按照价格上涨比例共同承担

D.乙方，但可向甲方进行价格调整索赔

3.建筑工程工期延误，乙方（承包人）向甲方（发包人）提出工期索赔。根据施工合同管理的一般原则，乙方成功获得工期索赔成立的根本前提是：

A.乙方提交了详细的索赔报告和计算依据。

B.延误事件确实发生在合同履行期间，且属于非乙方原因造成。

C.乙方在索赔事件发生后的规定时间内，向甲方正式发出了索赔意向通知。

D.甲方书面同意了乙方的索赔要求。

4.下列关于建筑工程质量验收的表述中，符合《建筑法》及相关规定的是：

A.工程质量验收仅由建设单位组织进行。

B.分部分项工程完成后，施工单位即可自行组织验收。

C.隐蔽工程验收必须通知设计单位参加，但不需通知建设单位。

D.通过竣工验收的建筑工程，负责质量管理的单位对质量承担永久责任。

5.建筑项目施工合同中关于“不可抗力”条款的约定，通常不包含以下哪项内容？

A.不可抗力的定义范围（如地震、洪水、战争等）

B.不可抗力发生时，合同双方应履行的通知义务

C.不可抗力持续期间，合同双方可以暂停履行合同义务

D.不可抗力造成损失后，合同双方免除所有合同责任

二、简答题

1.简述施工合同中预付款的主要功能及其常见的风险控制措施。

2.根据我国《民法典》规定，合同履行中，若发生情势变更，合同当事人应如何处理？

3.简述建筑工地发生安全事故后，事故责任方通常需要履行的法律程序和承担的主要法律责任类型。

4.什么是建筑项目施工合同中的“固定单价合同”？其与“固定总价合同”相比，在风险分担和合同管理方面有何主要区别？

5.随着BIM技术的推广应用，施工合同中可能涉及哪些新的合同条款或责任约定？

三、案例分析题

背景材料：

甲房地产开发公司（甲方）与乙建筑施工公司（乙方）签订了一份建造商品住宅楼的建设工程施工合同，合同约定工期为12个月，采用固定总价合同模式，合同总价为8000万元。合同中约定，材料价格风险由乙方承担，但甲方有权对工程进度款进行审核，每月支付至已完成工程量的80%。施工过程中发生以下情况：

（1）合同签订后一个月，遭遇罕见台风袭击，导致施工现场部分临时设施损坏，停工10天。乙方及时向甲方发出索赔意向，并提供台风影响证明。

（2）施工到第6个月时，由于国家调整了混凝土价格，导致乙方混凝土成本显著增加约200万元。

（3）甲方在审核第7个月进度款时，发现部分工程量的计量存在争议，要求乙方提供更详细的计量报告和过程资料。

（4）工程接近完工时，发现部分墙体存在轻微裂缝，经检测确为乙方施工质量问题，需要返工处理，预计增加费用50万元，并导致工期延误2周。

问题：

1.乙方因罕见台风袭击造成的停工损失，能否获得甲方赔偿？请结合合同约定和法律规定分析乙方的索赔依据和可能面临的风险。

2.对于国家调整混凝土价格导致成本增加的200万元，乙方是否有权向甲方提出价格调整索赔？为什么？在固定总价合同下，此类风险通常如何处理？

3.甲方在审核进度款时要求乙方提供详细资料，这一做法是否符合合同约定？乙方应如何应对？

4.对于工程完工后发现的质量问题及返工费用和工期延误，甲方是否有权要求乙方承担？请说明理由。

5.结合本案例，分析固定总价合同模式下，甲乙双方各自面临的主要风险，以及可以通过哪些合同条款进行管理或转移？

四、论述题

当前，绿色建筑和可持续发展理念已成为建筑行业的重要发展趋势。请结合建筑项目施工合同的角度，论述合同条款应如何体现绿