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2025商业房产人民币抵押贷款合同范本

借款人（抵押人）：

以下简称“甲方”

贷款人（抵押权人）：

以下简称“乙方”

鉴于甲方因商业房产购置及经营需要，向乙方申请人民币抵押贷款，双方依据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，经平等协商，达成如下协议：

第一条贷款金额

乙方向甲方提供贷款金额为人民币元（大写：）。

第二条贷款用途

甲方承诺本贷款仅用于购置或经营商业房产，不得挪作他用。具体用途如下：

（详细说明贷款用途，如商业房产地址、用途等）。

第三条贷款期限

贷款期限自年月日起至年月日止，共计年。

第四条贷款利率

贷款利率为中国人民银行同期贷款基准利率基础上上浮%，即年利率为%。

第五条还款方式

甲方应按下列方式偿还贷款本息：

按月支付利息，每月日前支付，利息计算基数为贷款本金余额。

贷款到期后一次性偿还本金。

分期还款计划如下：

（详细列明分期还款的时间及金额）。

第六条提前还款

甲方有权提前偿还部分或全部贷款，但需提前天书面通知乙方。提前还款部分按实际使用天数计算利息，剩余本金部分按剩余期限计算利息。

第七条抵押物的描述

抵押物为甲方名下的商业房产，位于（详细地址），产权证号，建筑面积平方米，评估价值人民币元。

抵押物由甲方及其共有权人同意抵押，并提供相关权属证明。

第八条抵押登记

双方应于本合同签订后日内，持相关文件到抵押物所在地房产管理部门办理抵押登记手续，相关费用由甲方承担。

第九条抵押权的实现

若甲方未能按期履行还款义务，乙方有权依法拍卖、变卖或以其他方式处分抵押物，所得款项优先用于偿还贷款本息及相关费用。

处分抵押物时，甲方应协助办理相关手续，不得设置障碍。

第十条双方权利与义务

甲方：

按时足额偿还贷款本息及相关费用。

未经乙方书面同意，不得转让、出租、赠与或以其他方式处分抵押物。

保证抵押物的安全、完整，不得擅自改变其结构或用途。

负责抵押物的维修、保养，并承担相关费用。

及时通知乙方抵押物的重大变化，如损坏、灭失或其他可能影响乙方权益的情形。

乙方：

按时发放贷款，不得擅自变更贷款条件。

对甲方的还款情况保密，不得向无关第三方披露。

在甲方按时还款的情况下，不得滥用抵押权。

协助办理抵押登记等相关手续。

第十一条违约责任

甲方逾期支付贷款本息，乙方有权按日计收罚息，罚息率为本合同贷款利率的%。

甲方逾期超过天未偿还贷款本息，乙方有权宣布贷款提前到期，并要求甲方立即偿还全部贷款本息及相关费用。

甲方违反本合同约定的其他义务，乙方有权要求甲方支付违约金，金额为人民币元，或按%计算。

第十二条合同的变更与解除

本合同经双方协商一致可书面变更或解除。

变更或解除本合同的书面协议，需经双方签字或盖章后生效。

第十三条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，应向（乙方所在地或抵押物所在地）人民法院提起诉讼。

第十四条其他条款

本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同自双方签字或盖章之日起生效，正本一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续。

甲方（签字）：

签署日期：年月日

乙方（签字）：

签署日期：年月日

（注：本合同为范本，需根据实际情况补充和完善，签订前请仔细阅读并咨询专业法律人士）