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个人房屋租赁合同

一、合同双方当事人

出租方（甲方）：

姓名：________________________

身份证明文件类型及号码：________________________（例如：居民身份证、护照等）

联系地址：____________________________________

常用联系方式：________________________________

承租方（乙方）：

姓名：________________________

身份证明文件类型及号码：________________________

联系地址：____________________________________

常用联系方式：________________________________

（说明：明确双方当事人的身份信息，是合同生效的前提。务必核实对方身份文件，确保信息真实准确。联系方式建议留存至少两种，以便重要事项的通知与沟通。）

二、租赁房屋基本情况

1.房屋坐落：该房屋坐落于____________________________________（省/市、市/区、街道、门牌号）。

2.房屋户型及面积：该房屋为____室____厅____卫，建筑面积约为____平方米（最终以房产证或实际测量为准，此处面积仅作参考）。

3.房屋用途：该房屋用途为□住宅□办公□其他________（请勾选或填写）。乙方承诺，租赁该房屋仅作为________________用途，并遵守国家及本市有关房屋使用和物业管理的规定。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

（说明：房屋用途是核心条款之一，直接关系到房屋的使用方式和可能产生的责任。若为住宅，不得用于商业经营或其他违法活动。）

三、租赁期限

1.租赁期共____年（或____个月），自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满：

*租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满____个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

*若乙方未在上述期限内提出续租请求，或甲方不同意续租，乙方应于租赁期满之日或双方约定的期限内搬离并清空房屋，办妥交接手续。

（说明：明确的租赁期限有助于双方规划。续租的通知期和优先承租权的约定，可减少后续纠纷。）

四、租金及支付方式

1.租金标准：该房屋每月租金为人民币____________元整（大写：________________________元整）。

2.支付方式：□月付□季付□半年付□年付□其他________（请勾选或填写）。

3.支付时间：首期租金应于本合同签订之日起____日内支付给甲方。之后每期租金应于本期到期前____日（例如：每月____日前）支付给甲方。

4.甲方收款账户信息（若适用银行转账）：

户名：________________________

开户行：______________________

账号：________________________

5.租赁保证金（押金）：

*为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日向甲方支付租赁保证金，金额为人民币____________元整（大写：________________________元整），相当于____个月的租金。

*租赁保证金在租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应付款项、办妥房屋交接手续后，甲方应在____日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。

（说明：租金支付方式、时间和账户信息务必清晰。押金的作用是担保，其退还条件和期限也需明确。）

五、其他费用

租赁期间，以下费用由乙方承担，并按相关部门或物业公司要求的方式和时间自行缴纳：

1.水费

2.电费

3.燃气费

4.物业管理费

5.电视收视费

6.网络通讯费

7.________________________（其他约定费用）

（说明：明确租赁期内各项杂费的承担方，避免后续推诿。建议在房屋交接时记录各表底数。）

六、房屋的交付与返还

1.交付：甲方应于____年____月____日将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单及交付时状况确认书》（可作为本合同附件）经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及________________后视为交付完成。

2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施、设备。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当