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电梯维护安全操作规程及故障排查

电梯作为现代建筑中不可或缺的垂直运输工具，其安全运行直接关系到使用者的生命财产安全。对于维护人员而言，严格遵守安全操作规程、熟练掌握故障排查技能，是保障电梯安全性能的核心。本文将从实际工作角度出发，系统阐述电梯维护的安全操作要点与故障排查的思路方法。

一、电梯维护安全操作规程

电梯维护工作具有较高的专业性和风险性，任何一个环节的疏忽都可能导致严重后果。因此，安全操作规程必须贯穿于维护作业的全过程，成为每一位维护人员的本能反应和行为准则。

（一）作业前准备与安全防护

进入现场前，维护人员首先要明确本次作业的具体内容和范围，熟悉待维护电梯的型号、规格及相关技术资料。这不仅仅是对工作内容的梳理，更是对潜在风险的初步评估。个人防护用品的穿戴是第一道防线，安全帽、绝缘鞋、工作服是标配，根据作业内容，如涉及电气操作，绝缘手套、验电器必不可少；如进行井道作业，安全带则是生命的保障。切不可因经验丰富或任务紧急而忽视这些基础防护。

抵达作业现场后，设置安全警示标识是首要任务。在电梯首层及轿厢内显眼位置放置“正在维修，请勿使用”的警示牌，这是防止无关人员误入危险区域的基本措施。更关键的是，必须严格执行“上锁挂牌”（LOTO）程序。断开电梯主电源开关后，务必亲自用验电器确认电源已彻底切断，然后将专用锁具锁上，并挂上写有维护人员姓名及联系方式的警示牌。这一步的核心在于，确保在维护作业期间，任何无关人员无法随意合闸送电。完成电源隔离后，还需将轿厢内的急停按钮按下，进一步确保轿厢不会意外移动。

对于需要进入轿顶或底坑的作业，进出程序的规范性直接关系到人身安全。进入轿顶时，应先通过层门地坎进入轿厢，按下轿厢内的急停按钮，然后在确认安全的前提下，通过轿厢内的操纵装置将轿厢运行至合适位置，再打开轿顶检修门，进入后立即将轿顶急停按钮按下，并切换至检修运行模式。进入底坑则通常通过底坑爬梯，同样需要先按下底坑急停按钮。整个过程中，保持警惕，观察周围环境，避免被挤压、剪切或坠落。

（二）核心维护作业规程

在机房内进行维护时，关注点主要集中在曳引机、控制柜及限速器等关键部件。对曳引机的检查，需留意其运行时的声音是否均匀、有无异常振动，油温及油位是否在正常范围，减速箱有无渗漏油现象。制动器是重中之重，其制动间隙、制动片磨损情况、线圈温升都需要仔细检查和测试，确保其制动可靠。控制柜内的检查，则要求维护人员具备一定的电气知识，观察各接触器、继电器触点有无烧蚀、粘连，接线端子是否牢固，线路有无老化破损迹象。限速器的旋转是否灵活，限速器钢丝绳有无油污、断丝，涨紧装置工作是否正常，这些细节都不能放过。

井道内的维护环境相对复杂，光线、空间都可能受限，因此安全尤为重要。对导轨的检查，要查看其垂直度、润滑情况，以及导轨支架的牢固程度。随行电缆是否有破损、扭曲、老化，固定是否可靠，有无与井道内其他部件干涉的风险。补偿链（或补偿缆）运行是否平稳，有无异常撞击声，连接是否安全。对重块的固定、缓冲器的状态（如液压缓冲器的油位、有无漏油）也需要逐一确认。

轿厢与层门系统是与乘客直接接触的部分，其维护质量直接影响乘坐体验和安全性。轿厢内的操纵盘按钮、指令登记是否准确，通讯装置（如紧急呼叫电话）是否畅通有效，照明、通风是否正常，这些都是日常检查的重点。轿厢导靴的磨损情况、润滑状况，安全钳的联动机构是否灵活，间隙是否符合要求，都需要仔细检查。层门更是安全事故的高发区域，层门门锁装置的可靠性、层门地坎的清洁、门滑块的磨损、层门自闭装置的功能，每一项都必须严格把关。手动盘动层门，检查其灵活性及与轿厢门的配合间隙，确保无卡滞、无碰撞。

（三）作业结束与现场恢复

维护作业完成后，并非万事大吉，细致的收尾工作同样关键。首先要清理作业现场，将工具、备件、废弃物等全部带离，确保井道、机房、轿厢内无遗留物品，这既是保持工作环境整洁的需要，也是消除安全隐患的必要步骤。然后，按照与断电相反的顺序，小心拆除安全警示标识，移除主电源锁具及警示牌。在合上主电源开关前，务必再次确认所有维护人员已撤离危险区域，所有工具已远离运动部件，各急停按钮已复位。

送电后，不要急于将电梯恢复正常运行。应先在检修模式下，对电梯进行短距离的上下试运行，观察各机构运行是否平稳，有无异常声音、异味或振动，各安全装置（如限速器-安全钳联动、缓冲器、极限开关等）是否能正常动作。确认一切正常后，方可切换回正常运行模式，并进行几次全程空载运行，进一步验证电梯的整体性能。最后，认真填写维护保养记录，详细记录本次维护的内容、发现的问题、处理方法以及电梯当前的运行状况，这不仅是工作的总结，也是后续追溯和数据分析的重要依据。

二、电梯常见故障排查思路与方法

电梯故障的排查是一项系统性工作，需要维护人员具备扎实的专业知识、丰富的实践经验