2025年陕西省购房合同模板.docxVIP

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2025年陕西省购房合同模板

合同编号：

签订地点：

合同双方：

甲方（出卖人）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系电话：

身份证明：

乙方（买受人）：

姓名/名称：

地址：

身份证号/统一社会信用代码：

联系电话：

身份证明：

鉴于甲方是位于陕西省（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，乙方拟购买该房屋，双方经友好协商，就该房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条声明与保证

1.1甲方声明并保证，其对该房屋拥有完全的所有权，该房屋不存在任何权利瑕疵或争议，且未被设定任何形式的抵押、质押或其他权利限制。

1.2乙方声明并保证，其具有购买该房屋的完全民事行为能力，且已充分了解该房屋的相关信息，同意按照本合同约定支付购房款并履行相关义务。

第二条房屋基本情况

该房屋位于陕西省，房屋用途为，建筑面积为平方米，土地使用权面积为平方米。甲方已取得该房屋的不动产权证书，证号为。

第三条购房款支付

3.1该房屋的总价款为人民币元（大写：），其中首付款为人民币元，剩余款项（即贷款部分）由乙方以方式支付。

3.2首付款应于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户：。

3.3乙方向银行申请按揭贷款的，应于本合同签订之日起日内向银行提交相关资料，并配合完成贷款审批及放款手续。贷款发放后，甲方应配合将贷款金额划入甲方账户。

3.4若因乙方原因导致贷款无法发放或延迟发放，甲方有权要求乙方支付逾期期间的违约金，违约金标准为每日‰。

第四条房屋交付

4.1甲方承诺于年月日前将该房屋交付乙方使用。交付时，该房屋应符合以下条件：。

4.2交付时，甲方应向乙方提供该房屋的不动产权证书、契税完税凭证、维修基金收据以及其他相关证明文件，并向乙方移交该房屋钥匙及相关设施。

4.3乙方应于房屋交付前一次性支付剩余购房款至甲方指定账户，若逾期支付，甲方有权要求乙方支付逾期期间的违约金，违约金标准为每日‰。

第五条税费承担

5.1本次交易涉及的契税、增值税、个人所得税、土地增值税、权证转移登记费等税费由甲乙双方按照国家规定各自承担。

5.2甲乙双方应于合同签订后日内向相关税务部门及不动产登记部门申请办理权证转移登记手续，并配合完成相关工作。

第六条不可抗力

6.1因不可抗力导致该房屋无法按时交付或本次交易无法完成的，双方互不承担违约责任。但双方应协商解决后续事宜。

6.2不可抗力包括但不限于战争、地震、洪水、台风等自然灾害，以及政府政策调整等不可预见的因素。

第七条违约责任

7.1甲方违反本合同约定，未按期交付房屋或办理权证转移登记的，应按逾期每日向乙方支付违约金，违约金标准为每日‰，直至实际履行之日。

7.2乙方违反本合同约定，未按期支付购房款或未配合办理相关手续的，应按逾期每日向甲方支付违约金，违约金标准为每日‰，直至实际履行之日。

7.3若违约金不足以弥补守约方的损失，违约方应赔偿守约方的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任一方均可向当地人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效与变更

9.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

9.2本合同的任何变更或补充均应以书面形式作出，并经双方签字或盖章确认后生效。

第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

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