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小区围栏油漆剥落修复及色彩统一施工方案

方案目标与定位

（一）核心目标

修复围栏油漆剥落问题（局部起皮、大面积掉漆、褪色不均），清除残留旧漆与污垢，恢复围栏表面完整性，防止基材（金属/木质）暴露锈蚀或霉变，延长围栏使用寿命。

实现围栏色彩统一（确定主色与辅色，匹配小区风格），消除色差、斑驳等外观问题，提升小区整体环境整洁度与美观度，改善居民居住体验。

采用环保、耐候的涂料与规范工艺，确保修复后漆面附着力强、耐晒耐雨，减少后期补漆频次，降低物业养护成本。

（二）方案定位

专项施工指导文件，适用于小区内金属、木质等材质围栏的油漆剥落修复与色彩统一作业，兼顾实用性、美观性与经济性，为物业施工组织、质量监管提供依据，保障施工期间居民正常生活与环境整洁。

方案内容体系

（一）前期调研与排查

专业人员全量排查围栏，记录剥落位置（围墙/楼栋/景观区）、围栏材质（金属/木质）、剥落类型（起皮/掉漆/褪色）、剥落程度（轻度：局部浮漆剥落；中度：底漆暴露；重度：基材裸露）及现有色彩情况，形成《围栏油漆剥落排查及色彩需求表》。

分析剥落成因（涂料老化、基材处理不当、环境腐蚀），结合小区风格（中式/欧式/现代）与居民意见，确定统一色彩（如米白、浅灰、原木色）及配套涂料（底漆+面漆）类型。

（二）材料选用

核心涂料：金属围栏用环氧富锌底漆（防锈，适配金属基材）、丙烯酸聚氨酯面漆（耐候，统一主色）；木质围栏用户外专用封底漆（防潮，保护木材）、户外木漆（耐晒，统一色彩）；涂料需符合环保标准（VOC含量≤120g/L），同批次采购避免色差。

辅助材料：脱漆剂（清除顽固旧漆）、砂纸（80目/120目/240目，分别用于除锈/粗磨/细磨）、钢丝刷（金属除锈）、无气喷涂机（大面积作业）、毛刷（边角补涂）、遮蔽膜（保护地面/绿植/墙体）、抹布（清洁）、色卡（确认统一色彩），杜绝劣质材料影响漆面质量。

（三）施工核心流程

旧漆与基材处理：轻度剥落用120目砂纸打磨除浮漆；中度/重度剥落用脱漆剂软化旧漆后铲除，再用砂纸磨平；金属基材裸露处用钢丝刷+80目砂纸除锈，木质基材霉变处用除霉剂清理；最后用抹布擦净灰尘油污，确保基材干燥（含水率≤8%）。

底漆涂刷：金属围栏涂环氧富锌底漆（厚度60-80μm），木质围栏涂户外封底漆（厚度50-70μm）；采用喷涂或毛刷涂刷，确保无漏涂、流挂，干燥时间≥4小时（温度低于5℃时延长至6小时）。

面漆涂刷（色彩统一）：按确定的统一色彩，涂刷对应面漆（金属用丙烯酸聚氨酯漆，木质用户外木漆），厚度80-100μm；需两遍面漆时，间隔≥6小时，确保色彩均匀；边角、缝隙用毛刷补涂，消除漏涂死角。

验收前检查：核对漆面色彩一致性（无明显色差）、附着力（胶带测试无脱落）、平整度（无流挂、针孔），清理施工残渣与遮蔽膜。

实施方式与方法

（一）施工组织方式

组建专项小组：项目经理统筹（对接物业、协调进度）、技术员负责涂料配比与色彩把控、施工人员分区域作业（按小区分区如A区/B区）、安全员管理现场安全与环境防护。

分区域施工：按围栏所在区域划分单元，完成一单元修复与色彩统一并验收后，再进入下一单元，避免全小区施工导致环境混乱。

（二）施工操作方法

修复与涂装操作：打磨时砂纸按“粗磨→细磨”顺序使用，确保基材表面光滑；喷涂时喷枪与围栏距离30-50cm，移动速度均匀（30-50cm/s）；温度高于35℃或雨天暂停施工，防止漆面开裂、起泡。

色彩统一管控：施工前用色卡校准涂料色彩，每批次涂料抽样对比；同一区域采用同一批次涂料，避免色差；大面积涂装前先在隐蔽处试涂，确认色彩无误后再全面施工。

安全与环境防护：施工人员戴防尘口罩、手套，高空作业（如阳台围栏）系安全带；施工区域铺遮蔽膜，避免涂料污染地面、绿植、墙体；剩余涂料密封存放，废料分类回收。

（三）居民沟通配合

施工前3天，通过业主群、单元门公告发布通知，明确施工区域、时间、注意事项（如阳台物品收纳），预留物业联系电话。

施工期间如需进入居民窗前作业，提前1天预约；及时响应居民反馈（如涂料异味、噪音），调整作业时间（避居民休息时段），作业后清理周边环境。

资源保障与风险控制

（一）资源保障

人力：施工人员需具备涂装经验，上岗前培训（基材处理、涂料涂刷、色彩把控规范）；按施工面积调配人力，确保日均完成100-150米围栏施工。

物资：提前采购涂料与辅助材料，按施工量备足同批次涂料（避免后期补料色差）；施工设备（喷涂机、打磨工具）提前调试，准备备用部件（如喷枪、砂纸），避免设备故障延误工期。

资金：根据剥落面积、涂料单价测算费用（