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《建筑工程经济》教案(3篇)

第一节建筑工程经济概述

同学们，今天我们开启建筑工程经济这门课程的学习。建筑工程经济是一门将经济学原理应用于建筑工程领域的学科，它对于建筑项目的决策、实施和评估都起着至关重要的作用。

在实际生活中，建筑工程无处不在，小到我们居住的房屋，大到城市中的高楼大厦、桥梁隧道等基础设施。每一个建筑项目都涉及到大量的资金投入、资源分配以及经济效益的考量。比如，开发商在决定是否要开发一个住宅小区时，需要考虑土地成本、建筑成本、市场需求以及未来的销售收益等因素。这就需要运用建筑工程经济的知识来进行分析和决策。

建筑工程经济的研究对象

建筑工程经济主要研究以下几个方面的内容。首先是建筑工程项目的经济效果。我们要通过各种方法和指标来衡量一个建筑项目是否值得投资，是否能够带来预期的收益。例如，我们会计算项目的净现值、内部收益率等指标。净现值是指将项目在整个寿命期内的现金流入和现金流出按照一定的折现率折现到基准年的差值。如果净现值大于零，说明项目在经济上是可行的；反之则不可行。

其次，建筑工程经济还研究如何合理地利用资源。在建筑项目中，资源包括人力、物力和财力等。我们要通过优化资源配置，提高资源的利用效率，降低成本。比如，在施工过程中，合理安排施工人员的工作任务，避免人力资源的浪费；选择合适的建筑材料，在保证工程质量的前提下降低材料成本。

建筑工程经济与其他学科的关系

建筑工程经济与很多学科都有着密切的联系。它与工程技术学科相互依存。工程技术为建筑工程经济提供了实现项目的手段和方法，而建筑工程经济则为工程技术的应用提供了经济上的合理性依据。例如，在选择建筑结构形式时，工程技术人员会提出多种方案，而建筑工程经济人员则要对这些方案进行经济分析，选择出最经济合理的方案。

它与经济学也有着紧密的联系。经济学的基本原理和方法是建筑工程经济的理论基础。我们在分析建筑项目的经济效果时，会运用到微观经济学和宏观经济学的知识。微观经济学中的成本理论、市场理论等可以帮助我们分析建筑项目的成本和市场需求；宏观经济学中的经济增长理论、货币政策等则会影响建筑项目的投资环境和融资成本。

建筑工程经济的分析方法

建筑工程经济的分析方法有很多种，主要包括静态分析方法和动态分析方法。静态分析方法不考虑资金的时间价值，计算相对简单。常用的静态分析指标有投资回收期、投资收益率等。投资回收期是指项目投产后，通过项目的净收益收回全部投资所需的时间。投资收益率是指项目的年净收益与总投资的比率。

动态分析方法则考虑了资金的时间价值，更能准确地反映项目的经济效果。动态分析指标有净现值、内部收益率、净年值等。净现值前面已经介绍过了。内部收益率是指使项目净现值为零的折现率，它反映了项目实际可能达到的投资收益率。净年值是指将项目的净现值按照一定的折现率等额分摊到项目寿命期内各年的数值。

案例分析

下面我们通过一个简单的案例来加深对建筑工程经济分析方法的理解。假设有一个小型建筑项目，总投资为100万元，项目寿命期为5年，每年的净收益分别为20万元、25万元、30万元、35万元和40万元。折现率为10%。

首先，我们用静态分析方法计算投资回收期。前4年的净收益总和为20+25+30+35=110万元，已经超过了总投资100万元，所以投资回收期在4年以内。具体计算为：3+(100-20-25-30)/35=3.43年。

然后，我们用动态分析方法计算净现值。根据净现值的计算公式：$NPV=\sum_{t=0}^{n}(CI-CO)_t(1+i)^{-t}$，其中$CI$为现金流入，$CO$为现金流出，$i$为折现率，$t$为年份，$n$为项目寿命期。

$NPV=-100+20/(1+0.1)^1+25/(1+0.1)^2+30/(1+0.1)^3+35/(1+0.1)^4+40/(1+0.1)^5$

$NPV=-100+18.18+20.66+22.54+23.91+24.84=9.13$万元。

由于净现值大于零，说明该项目在经济上是可行的。

课堂练习

请同学们自己设定一个建筑项目的相关数据，分别用静态分析方法和动态分析方法计算投资回收期和净现值，并判断项目是否可行。

总结

通过今天的学习，我们了解了建筑工程经济的基本概念、研究对象、与其他学科的关系以及分析方法。建筑工程经济在建筑项目的决策和实施中起着重要的作用，我们要掌握好这些知识，为今后的学习和工作打下坚实的基础。

第二节资金的时间价值

同学们，上节课我们对建筑工程经济有了一个初步的认识，今天我们来学习资金的时间价值，这是建筑工程经济中