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租房合同范本电子版

出租方（甲方）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系电话：__________

通讯地址：__________

承租方（乙方）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系电话：__________

通讯地址：__________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.甲方出租给乙方的房屋位于__________（详细地址），建筑面积为______平方米。该房屋的户型为____室____厅____卫。

2.房屋附属设施及设备情况详见本合同附件一《房屋附属设施、设备清单》。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

第二条租赁用途

1.乙方租赁该房屋仅作为__________（用途）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该房屋的用途。

2.乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，不擅自改变上述约定的使用用途。

第三条租赁期限

1.该房屋租赁期共____个月，自______年____月____日起至______年____月____日止。

2.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满____个月前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

第四条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币______元（大写：______元整）。

2.租金支付方式为：□月付□季付□半年付□年付。乙方应按照以下时间和金额支付租金：

若为月付，乙方应在每月____日前支付当月租金；

若为季付，乙方应在每季度首月____日前支付本季度租金；

若为半年付，乙方应在每半年首月____日前支付本半年租金；

若为年付，乙方应在每年____月____日前支付全年租金。

3.甲方收取租金时应向乙方开具收款凭证。

第五条押金

1.乙方应于本合同签订之日向甲方支付房屋租赁押金人民币______元（大写：______元整）。

2.租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。

第六条其他费用

1.在租赁期内，下列费用由乙方承担，并按时缴纳：

水费：按照实际使用量，以供水部门规定的收费标准计算缴纳。

电费：按照实际使用量，以供电部门规定的收费标准计算缴纳。

煤气费：按照实际使用量，以燃气部门规定的收费标准计算缴纳。

物业管理费：按照物业管理公司规定的收费标准计算缴纳。

有线电视费：按照有线电视运营部门规定的收费标准计算缴纳。

网络费：按照网络服务提供商规定的收费标准计算缴纳。

2.甲方应提供缴纳上述费用的缴费凭证，以便乙方核实。

第七条房屋交付及返还

1.甲方应于本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方。甲方交付房屋时，双方应共同对房屋及其附属设施、设备进行验收，并在《房屋附属设施、设备清单》上签字确认。

2.乙方应在租赁期满或合同解除后____日内返还该房屋及其附属设施、设备。返还时，应保持房屋及其附属设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。双方应再次对房屋及其附属设施、设备进行验收，如发现有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。

第八条房屋修缮与使用

1.在租赁期内，甲方应保证该房屋及其附属设施、设备处于正常的可使用和安全的状态。甲方对房屋及其附属设施、设备应定期检查、修缮，乙方应予以协助，不得阻挠施工。

2.因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施、设备损坏或发生故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。

3.乙方需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，并按照规定办理相关手续。乙方增设的附属设施和设备及其维修责任由乙方负责，租赁期满或合同解除后，乙方自行拆除或与甲方协商处理。

第九条转租

1.未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租给他人。

2.如乙方确需转租，应事先征得甲方书面同意，并签订书面转租协议。乙方转租该房屋的，本合同继续有效，乙方应就次承租人的行为向甲方承担连带责任。

第十条合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：

该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的；

因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

未按约定时间交付该房屋达____日以上的；