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2025年房地产经纪人“免佣金”、“佣金打折”等房地产经纪服务广告的合规性专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人“免佣金”、“佣金打折”等房地产经

纪服务广告的合规性专题试卷及解析

2025年房地产经纪人“免佣金”、“佣金打折”等房地产经纪服务广告的合规性专题试

卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、根据《中华人民共和国广告法》规定，房地产经纪服务广告中宣称“免佣金”的行

为，可能违反了哪项基本原则？

A、真实性原则

B、合法性原则

C、诚实信用原则

D、公平竞争原则

【答案】C

【解析】正确答案是C。诚实信用原则要求广告主不得进行虚假或引人误解的宣

传，“免佣金”可能隐含其他费用或条件，违反诚信原则。A选项真实性原则虽然相关，但

诚信原则更全面；B选项合法性原则过于宽泛；D选项公平竞争原则主要针对不正当竞

争行为。知识点：广告法基本原则。易错点：容易混淆真实性与诚信原则的适用范围。

2、某房地产经纪公司在广告中宣称“佣金全免，仅收服务费5000元”，这种表述最

可能被认定为？

A、合规宣传

B、变相收费

C、价格欺诈

D、误导性广告

【答案】D

【解析】正确答案是D。该表述通过“佣金全免”吸引消费者，但实际收取服务费，属

于误导性广告。B选项变相收费和C选项价格欺诈需要更严重的情节；A选项明显错

误。知识点：广告法禁止性规定。易错点：容易忽视“服务费”与“佣金”的法律区别。

3、房地产经纪服务广告中“佣金打折”的表述，以下哪种情况符合规定？

A、未标明折扣期限

B、未说明原价依据

C、明确标注活动期限和原价

D、使用“最低折扣”字样

【答案】C

【解析】正确答案是C。根据《广告法》和《价格法》，价格促销需明确标注活动期

限和原价依据。A、B选项信息不完整；D选项“最低折扣”属于绝对化用语，违反广告

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法。知识点：价格广告规范。易错点：容易忽略原价依据的法定要求。

4、某经纪人发布“签约即享佣金5折”广告，但未注明活动条件，这种行为违反了？

A、广告内容完整性要求

B、明码标价规定

C、禁止虚假宣传规定

D、禁止误导性宣传规定

【答案】D

【解析】正确答案是D。未注明活动条件可能导致消费者误解，属于误导性宣传。A

选项广告内容完整性要求不直接适用；B选项明码标价主要针对标价方式；C选项虚假

宣传需要更严重的情节。知识点：误导性广告认定。易错点：容易将误导性宣传与虚假

宣传混淆。

5、房地产经纪服务广告中使用“零佣金”字样，但实际收取其他费用，可能被认定

为？

A、合规创新

B、虚假广告

C、商业诋毁

D、正常营销

【答案】B

【解析】正确答案是B。“零佣金”与实际收费不符，构成虚假广告。A、D选项明显

错误；C选项商业诋毁需要针对竞争对手。知识点：虚假广告构成要件。易错点：容易

忽视“零佣金”与实际收费的矛盾性。

6、根据《房地产经纪管理办法》，房地产经纪服务广告应当遵守的规定不包括？

A、不得含有虚假内容

B、不得承诺升值收益

C、必须标明备案证明号

D、不得使用绝对化用语

【答案】C

【解析】正确答案是C。《房地产经纪管理办法》未强制要求广告中标注备案证明号，

其他选项均为明确禁止行为。知识点：房地产经纪广告特殊规定。易错点：容易将备案

要求与广告要求混淆。

7、某经纪公司广告宣称“佣金1折起”，这种表述最可能违反了？

A、价格透明度要求

B、禁止虚假折扣规定

C、禁止诱导消费规定

D、禁止价格歧视规定

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【答案】B

【解析】正确答案是B。“1折起”可能无法兑现，违反禁止虚假折扣规定。A选项价

格透明度要求不直接适用；C、D选项与题意无关。知识点：价格促销广告规范。易错

点：容易忽视“起”字的法律风险。

8、房地产经纪服务广告中“佣金打折”的优惠幅度，以下哪种表述最合规？