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1.1居住区规划的本质：构建“人的生活共同体”
演讲人
2025高中城乡规划之居住区规划课件
各位同学：
今天我们要探讨的主题是“居住区规划”。作为城乡规划中与每个人生活最密切相关的部分，它不仅是图纸上的线条与数字，更是对“如何让人们住得更舒适、更有尊严”的深层思考。我从事城乡规划工作十余年，参与过老旧小区改造、新建社区规划等多个项目，今天想以一位规划师的视角，带大家从“认知—拆解—实践”三个维度，深入理解2025年背景下居住区规划的核心逻辑与前沿方向。
一、为什么要学居住区规划？从“住有所居”到“住有优居”的时代演进
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1居住区规划的本质：构建“人的生活共同体”
1居住区规划的本质：构建“人的生活共同体”
居住区不是简单的“房子集合”，而是承载着日常交往、代际互动、文化传承的“微型社会”。我曾参与过一个老城区改造项目，原社区的老人们总说“现在的新楼漂亮，但楼道里连个歇脚的凳子都没有，以前的老院子里，邻居们端着饭碗就能唠一天”。这让我深刻意识到：规划的温度，藏在“能不能让老人下楼有地坐、孩子出门有处玩、年轻人回家有归属感”的细节里。
2025年，我国城镇化率预计突破66%，居住区规划的目标已从“解决住房短缺”转向“提升生活品质”。国家《“十四五”新型城镇化实施方案》明确提出“建设宜居、创新、智慧、绿色、人文、韧性社区”，这六个关键词，正是我们理解新时代居住区规划的核心坐标。
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2高中阶段学习的特殊意义：培养“城市观察者”的思维
2高中阶段学习的特殊意义：培养“城市观察者”的思维
对同学们而言，学习居住区规划不是为了成为专业设计师，而是培养“用规划视角看生活”的能力。比如你们每天上下学经过的小区，不妨多问几个问题：
为什么有的小区楼下有超市、有的没有？（公共服务配套逻辑）
为什么有的小区道路很宽却总堵车？（交通组织合理性）
为什么有的小区绿化看着漂亮，夏天却遮不住太阳？（植物配置科学性）
这些问题的答案，都藏在规划的底层逻辑里。
03
1目标层：2025年居住区规划的四大核心导向
1目标层：2025年居住区规划的四大核心导向
结合政策要求与实践经验，新时代居住区规划需重点回应以下需求：
全龄友好：覆盖“一老一小”的全生命周期
我国60岁以上人口已超2.8亿，三孩政策下0-14岁人口占比回升，居住区必须打破“成人中心”思维。我在设计某新建社区时，特别设置了“垂直共享空间”——底层是儿童绘本馆，二楼是老年书法室，三楼是青年自习区，通过连廊串联，让不同年龄层的居民自然相遇。这种设计不仅节省空间，更让“代际互动”成为可能。
绿色低碳：从“景观美化”到“生态系统”的升级
屋顶绿化：每平方米屋顶绿化年固碳约2.5公斤，还能降低建筑能耗15%-20%；
海绵设施：透水铺装、雨水花园可使小区内涝风险降低40%；
可再生能源：光伏一体化建筑（BIPV）已能满足小区30%的公共用电需求。
2025年是“双碳”目标推进的关键期，居住区需成为城市碳汇的“微单元”。例如：
智慧便捷：数字技术赋能生活场景
“刷脸进门”“快递柜自动通知”只是基础，2025年的智慧社区将更深度融入生活：
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智能安防：通过摄像头+AI识别，实时监测独居老人是否长时间未活动；
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需求响应：垃圾桶满溢自动报警、健身器材使用数据反馈至物业调整维护周期；
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资源共享：闲置车位、共享工具柜通过小程序实现居民间互助。
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文化传承：让“地域记忆”融入现代生活
我参与改造的江南某古镇社区，保留了原有的“河-街-巷”空间格局，将传统“天井”转化为社区共享厨房，居民可以在这里包粽子、做米酒，既保留了生活习俗，又创造了新的社交场景。这种“旧空间+新功能”的改造，比单纯复制古建筑更有生命力。
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2技术层：规划落地的六大关键指标
2技术层：规划落地的六大关键指标
居住区规划需要通过具体指标实现目标，以下是最核心的六个指标及其实际影响：
|指标名称|定义与计算方式|2025年推荐标准（新建居住区）|对生活的影响|
|----------------|---------------------------------|------------------------------|---------------------------------------|
|容积率|总建筑面积/用地面积|1.5-2.5（多层）；2.5-3.5（高层）|直接决定建筑密度，影响采光、通风与公共空间大小|
2技术层：规划落地的六大关键指标
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|建筑密度|建筑基底面积/用地面积|≤30%（多层）；≤25%（高层）|密度过高会压缩绿化与活动空间|
|绿地率|绿地面积/用地面积|≥35%|每增加
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