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房屋租赁协议2025年租赁合规性

出租方（甲方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，联系电话：_________，地址：_________。

承租方（乙方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，联系电话：_________，地址：_________。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的租赁达成协议：

第一条租赁房屋的基本情况

甲方将位于_________（省/市）_________（区/县）_________（街道/路）_________（门牌号）的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为_________平方米，户型为_________，房屋所有权证号/租赁权证号：_________。

第二条租赁用途

1.该房屋的租赁用途为_________（如居住、办公、商业经营等）。

2.乙方不得擅自改变房屋租赁用途，如需改变用途，须事先征得甲方书面同意。

第三条租赁期限

1.租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。

2.租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前_________个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。续租租金及支付方式等由双方另行协商确定。

第四条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币_________元（大写：_________）。租金总额为人民币_________元（大写：_________）。

2.租金支付方式为_________（如银行转账、现金等）。

3.乙方应于每月_________日前向甲方支付当月租金。逾期支付的，每逾期一日，应按当月租金的_________%向甲方支付违约金。

第五条押金

1.乙方应于本合同签订之日向甲方支付房屋押金人民币_________元（大写：_________）。

2.押金用于抵扣乙方在租赁期间内应付的租金、物业费、水电燃气费、网络费、有线电视费及其他应由乙方承担的费用，以及因乙方过错造成的房屋及设施设备的维修费用。

3.租赁期满或合同解除后，房屋及其附属设施、设备在无损坏（自然损耗除外）且各项费用结清的情况下，甲方应在乙方办妥交房手续后_________日内将押金全额无息退还乙方。

第六条房屋交付与返还

1.甲方应于_________年_________月_________日前将符合约定条件的出租房屋交付给乙方。交付时，双方应对房屋及其附属设施、设备进行验收，并签署房屋交接清单，作为日后返还时的依据。

2.乙方应于租赁期满或合同解除后_________日内，将房屋及其附属设施、设备（除自然损耗外）完好无损地返还给甲方。返还时，双方应对房屋及其附属设施、设备进行验收，并签署房屋交接清单。

第七条房屋修缮责任

1.租赁期间，房屋主体结构及原有附属设施（如屋顶、承重墙、水、电、气等管线）的修缮责任由甲方承担。

2.乙方在使用过程中，因使用不当或故意损坏房屋及其附属设施、设备的，应负责维修或赔偿。

3.乙方应保持房屋内部的清洁卫生，并合理使用房屋及其附属设施、设备。如因乙方使用不当造成设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。

4.发生紧急维修时，乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修。如甲方未及时维修，造成乙方财产损失或导致乙方无法继续使用的，甲方应承担相应责任。

第八条水电燃气等费用承担

租赁期间，乙方应承担租赁房屋内实际发生的水费、电费、燃气费、物业管理费、网络费、有线电视费等费用，并按时足额支付。具体支付方式和缴费地点另行约定。

第九条转租与分租

1.未经甲方书面同意，乙方不得将出租房屋部分或全部转租、分租给第三方。

2.如乙方确需转租或分租，须事先征得甲方书面同意，并遵守本合同的各项约定。转租后的租赁关系不受本合同约束，但转租期限不得超过本合同剩余期限。

第十条房屋使用限制

乙方在使用房屋时，必须遵守国家和地方的相关法律法规，不得利用出租房屋进行任何违法犯罪活动，不得存放危险品、易燃易爆物品，不得制造噪音影响周边居民正常生活，不得擅自改变房屋结构或进行大规模装修。

第十一条提前解除合同

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回出租房屋，并要求乙方承担违约责任：

(1)逾期支付租金达_________日以上的；

(2)擅自改变房屋用途或结构，经甲方书