武汉市住宅产业化发展政策：现状、挑战与优化路径探究.docx

武汉市住宅产业化发展政策：现状、挑战与优化路径探究

一、绪论

1.1研究背景

住房问题一直是中国备受关注的热门话题，大城市居住成本高、房价飞涨的现状尤为引人注目。近年来，中国住房市场取得显著发展，住房数量大幅增长，一定程度上满足了居民居住需求。但当前住房市场仍存在诸多问题，如住房供需结构失衡，部分城市尤其是一线城市和热点二线城市，中低端住房供应不足，房价过高，超出普通居民承受能力；而在一些三四线城市，又出现住房库存积压、空置率上升的情况。住建部数据显示，全国城镇住房平均空置率已超过21.4%，部分三四线城市甚至达到30%以上，这表明住房资源配置不合理，造成资源浪费。

传统住宅生产方式