医院物业管理服务采购项目需求描述.pdfVIP

第•部份采购需求

一、项目背景或者简况

X医院本部、应急病房、A院区，为本次物业服采购范围，其中：

本部座落位置：

应急病房位置：B医院西侧，占地面枳万平米，建造面积万平米。

A院区位置：A区，总建造面枳万平米。

二、服成本

报价人综合考虑报价组成，服成本及依据现场踏勘情况进行合理报价。

一（）报价人承担部份：

1.所属员工工资、五险、法定及节假日加班和替班、夜班津贴、社保金、特殊岗位补贴、

福利费含（体检费）、仪器设备费、培训费、上缴税金、管理费、服装费、体检费用包（括

特殊岗位附加体检费用，如健康证、传染病检查、疫情期间相关检行等）、食宿费等均由

报价人承担，采购人再也不另行支付其他费用。报（价人提供承诺书）

2.根据医院现代化管理与智慧建设发展需求，结合实际具有符合性信息化物业管理系统

或者一站式服保障平台。

3.保洁卫生耗材、工具、消杀等不（含科室医疗器械消毒及耗材）。

二（）医院承担部份：

提供办公场地及设施，I：作时生活水电气暖等，设备设施维修材料及费用、压力容器安

全附件检测及费用、化粪池清淘费用、水箱清洗费用、水质化验费用、垃圾清运费用。

（三）其他

1.提供物业公司管理制度、培训方案、应急预案等完善体系；

2.提供符合医院实际运行的后勤信息化或者一站式管理服方案；

3.提供制定疫情防控与物业服针对性感控及服保障方案；

4.能够服服从疫情防控各项要求，人员健康检测、核酸检测、疫苗接种、行为轨迹等

管控到位，台帐清晰，并叫格执行集中服务与管理工作,

5.中标方提供健全的人事与技能管理培体系及方案，实现员工入职、培、考核、上

岗、上岗后培、考核闭环式管理。

6.提供有效的质量、环境、职业健康安全、企业诚信等管理认证证书。具有多个同类医

院物业管理项H，满足三级甲等医院的服务标准;

7.物业公司企业提供服务符合劳动法与牛•产安全法及社保等相关国家政策要求，发生由

于管理、运维操作人为因素事故，物业公司承担责任。

8.医院有权撤销不合格的项H经理及相关工作人员，物业公司并须及时更换和补充服务

人员

9.本项目不提供物业公司服务人员的住宿。

三、服务范围及要求不（少于以下人数及相关岗位）:

位置项目人数

保洁84

本院区（B医

综合运行及维修服务43

院）

电梯15

保洁17

应急病区综合运行及维修服务10

电梯1

保洁19

A院区综合运行及维修服务16

电梯