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2025广东科技职业技术学院物业管理项目合同沙河顶校区教学楼区

沙河顶校区教学楼区**

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于广东省广州市签订：

甲方（以下简称“学校”）：

名称：广东科技职业技术学院

地址：广东省广州市天河区

法定代表人：

联系方式：

乙方（以下简称“物业公司”）：

名称：物业管理有限公司

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方为沙河顶校区教学楼区的管理主体，乙方具备提供物业管理服务的资质和能力，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就乙方为甲方提供物业管理服务事宜达成如下协议：

第一条合同服务范围

1.1乙方为甲方位于（具体地址）的沙河顶校区教学楼区提供物业管理服务，服务范围包括但不限于以下内容：

（1）教学楼区公共区域的日常保洁、绿化养护；

（2）教学楼区内公共设施设备的维护与管理（如供水、供电、电梯、消防设施等）；

（3）教学楼区的安全保卫工作，包括但不限于门卫、巡查、监控等；

（4）教学楼区的秩序维护，确保教学、办公等正常秩序；

（5）教学楼区的垃圾收集与处理；

（6）甲方另行委托的其他物业管理服务。

1.2乙方提供的服务范围以本合同约定为准，甲方若需增加或调整服务内容，双方应另行签订补充协议。

第二条服务标准

2.1乙方应按照不低于国家及地方相关物业管理服务标准为甲方提供服务，具体标准详见本合同附件《物业管理服务标准》。

2.2乙方应确保服务人员具备相应资质，管理人员应定期对服务区域进行检查和评估，发现问题及时整改。

2.3乙方应建立24小时应急响应机制，对于突发问题（如设备故障、突发事件等）应迅速处理并及时向甲方报告。

2.4乙方应定期向甲方提交服务工作报告，包括服务内容、服务质量、问题反馈及改进措施等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

3.1甲方有权对乙方提供的物业服务进行监督和检查，对不符合约定标准的服务提出整改意见。

3.2甲方应按时足额支付乙方的物业服务费用。

3.3甲方应配合乙方完成物业管理相关工作，为乙方提供必要的协助和支持。

3.4甲方应制定并执行与乙方物业服务相关的管理规定，确保乙方服务的顺利进行。

乙方的权利与义务：

3.5乙方有权要求甲方按时支付物业服务费用。

3.6乙方应严格按照本合同约定的服务范围和标准为甲方提供物业服务，确保服务质量达到合同要求。

3.7乙方应定期与甲方沟通，了解甲方需求，优化服务流程和内容。

3.8乙方应投保相关责任险，确保在服务过程中因乙方过错造成的损失能够得到及时赔付。

第四条物业服务费用及支付方式

4.1本合同约定的物业服务费用为人民币元/月（大写：），具体费用标准以双方协商一致并经甲方审核确认为准。

4.2甲方应在每月日前向乙方支付上月的物业服务费用。

4.3若甲方逾期支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按每日‰计算。

4.4乙方应向甲方提供正规的物业服务费发票。

第五条合同期限与终止

5.1本合同自年月日起至年月日止，为期年。

5.2合同期满后，若双方均无异议，可协商续签合同。

5.3任何一方因故需要提前终止合同的，应提前日以书面形式通知对方，并协商处理相关事宜。

5.4合同终止后，乙方应在日内完成服务区域的交接工作，并妥善处理未完成的事务。

第六条违约责任

6.1若乙方未按约定提供服务或服务质量未达到合同要求，甲方有权要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失。

6.2若甲方未按约定支付物业服务费用，乙方有权暂停服务或解除合同，并要求甲方赔偿相应损失。

6.3因一方违约导致合同无法履行的，违约方应赔偿守约方的全部损失，包括实际损失和可预期的损失。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同