租房合同范本.docxVIP

租房合同范本

前言

本合同范本旨在为房屋租赁双方提供一份相对规范、全面的参考文本。租赁行为涉及双方重要权益，建议在签订本合同前，双方当事人仔细阅读、充分理解各条款含义，并根据实际情况进行协商和调整。如有需要，可咨询专业法律人士的意见。本范本未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

房屋租赁合同

合同编号：[自行填写]

签订日期：[年月日]

签订地点：[省/市区/县]

第一条合同当事人

甲方（出租方）：

姓名/名称：[出租方姓名或名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[出租方证件号码]

联系电话：[出租方联系电话]

通讯地址：[出租方通讯地址]

乙方（承租方）：

姓名/名称：[承租方姓名或名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[承租方证件号码]

联系电话：[承租方联系电话]

通讯地址：[承租方通讯地址]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。

第二条租赁房屋基本情况

1.该房屋坐落于：[省/市][市/区][街道/路][号][小区名称][号楼/单元][室]。

2.该房屋建筑面积约为：[]平方米（最终以房产证或实际测量为准）。

3.该房屋户型为：[]室[]厅[]卫。

4.该房屋权属状况：甲方持有□房屋所有权证（证号：[]）□购房合同（编号：[]）□其他：[请注明]，甲方承诺对该房屋享有合法出租权。

5.房屋用途：该房屋用途为□住宅□办公□商业□其他：[请注明]。乙方承诺，租赁该房屋仅作为[]用途。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该房屋的用途。

6.房屋现有装修及设施、设备情况详见本合同附件《房屋附属设施、设备清单》。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

第三条租赁期限

1.租赁期限共计[]年[]个月，自[年月日]起至[年月日]止。

2.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[]个月向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第四条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币[]元（大写：[]整）。

2.租金支付方式：□月付□季付□半年付□年付□其他：[请注明]。

3.乙方应于每[]（月/季/半年/年）的第[]个工作日之前，向甲方支付下一期租金。首次租金应于本合同签订之日起[]日内支付。

4.甲方指定收款账户：

开户行：[]

账户名称：[]

账号：[]

（或：甲方同意乙方以现金方式支付租金，甲方出具收据。）

5.租赁期间，如遇市场变化，双方可协商调整租金。若协商不成，任何一方有权按本合同约定提前解除合同，但应提前通知对方。

第五条房屋租赁保证金（押金）

1.为确保乙方全面履行本合同项下义务，乙方应于本合同签订之日向甲方支付房屋租赁保证金，金额为人民币[]元（大写：[]整）。

2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应缴费用（包括租金、水电费、燃气费、物业管理费等），办妥房屋交接手续后，甲方应在[]日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。

3.因乙方违反本合同的规定而产生的违约金、损害赔偿金以及应付而未付的费用，甲方可从保证金中扣抵，不足部分，乙方仍应补足。

第六条其他费用

租赁期间，以下费用由乙方承担：

（1）水费（2）电费（3）燃气费（4）物业管理费（5）电视收视费（6）网络通讯费（7）[其他约定费用]

以上费用乙方应按相关规定或缴费通知按时支付。

第七条房屋的交付与返还

1.甲方应于[年月日]或收到乙方首次租金及保证金后[]日内，将该房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及[其他物品]后视为交付完成。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施、设备。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物品可由其自行收回，而对于乙方的装修部分，处理方式为：□乙方恢复原状□乙方拆除□归甲方所有（甲方是否给予补偿：□是/□否，补偿金额：[]）。

第八条房屋修缮与使用

1.在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中另有约定外，