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2025物业服务合同范本

合同编号：

签订地点：

甲方（业主）：

地址：

联系电话：

乙方（物业服务企业）：

地址：

联系电话：

鉴于甲方需要乙方提供物业管理服务，依照《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，签订本合同如下：

第一条合同期限

本合同有效期为年，自年月日起至年月日止。

合同期满后，双方可协商续签合同，续签事宜应提前日以书面形式通知对方。

第二条服务内容

乙方为甲方提供以下物业管理服务：

日常管理服务：包括但不限于小区秩序维护、公共区域的清洁卫生、绿化养护、公共设施设备的日常维护等。

公共设施维护：乙方负责小区内道路、围墙、路灯、消防设施、电梯、监控系统等公共设施的维修和养护。

绿化养护：乙方负责小区内绿地、花卉、苗木的日常养护，确保绿化面积和景观符合要求。

秩序维护：乙方负责维护小区内的安全秩序，协助甲方处理突发安全事件。

保洁服务：乙方负责小区内外区域的清洁工作，保持环境整洁。

智能化管理：乙方负责小区智能化系统的日常维护和升级，确保系统正常运行。

第三条服务质量

服务标准：乙方承诺按照不低于《物业服务行业标准》（具体标准编号：）的要求提供服务。

服务验收：甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查，乙方应积极配合，并在收到甲方书面通知后日内完成整改。

第四条双方权利与义务

甲方的权利与义务

按时缴费：甲方应按照本合同约定的收费标准和方式，按时足额缴纳物业服务费用。

监督权：甲方有权对乙方提供的服务进行监督，并提出合理建议。

配合义务：甲方应配合乙方进行日常管理，不得妨碍乙方的正常工作。

乙方的权利与义务

服务承诺：乙方应按照本合同约定提供优质服务，确保服务内容和质量符合承诺。

收费权利：乙方有权按照约定标准收取物业服务费用，并开具合法有效的票据。

报告义务：乙方应定期向甲方报告物业服务情况，并在需要时提供详细的服务记录。

紧急处理：乙方应建立应急机制，及时处理小区内的突发情况，并在紧急事件发生后小时内向甲方报告。

第五条物业服务费用

收费标准：物业服务费用为人民币元/月，具体收费标准如下：

物业服务费：元/月/户；

公共设施维护费：元/月/户；

特殊服务费用：按实际发生费用计算。

计费方式：物业服务费用按月结算，甲方应于每月日前支付当月费用。

支付方式：甲方可通过银行转账、支付宝、微信等方式支付，具体支付信息如下：

开户行：

账户名称：

账号：

逾期费用：甲方未能按时支付物业服务费用的，应自逾期之日起每日按未支付金额的%向乙方支付违约金。

第六条违约责任

甲方违约责任：

（1）甲方未按约定支付物业服务费用的，乙方有权采取相应措施，包括但不限于暂停部分服务或解除合同；

（2）甲方因自身行为导致乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。

乙方违约责任：

（1）乙方未按约定提供服务或服务标准未达到要求的，甲方有权要求乙方整改，并可减免相应费用；

（2）乙方因管理不善导致甲方损失的，乙方应承担相应赔偿责任。

第七条争议解决

双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

第八条补充协议

本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

第九条合同的变更或解除

双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。

本合同解除或终止后，双方应妥善处理善后事宜，包括但不限于结算物业服务费用。

第十条其他条款

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：

日期：