2025-2025年房地产经纪人《专业基础》预测试题8(答案解析).docxVIP

2025-2025年房地产经纪人《专业基础》预测试题8(答案解析)

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

总分

评分

一、单选题(共10题)

1.房地产经纪人在签订合同时，应当明确告知客户哪些内容？()

A.房屋权属情况

B.房屋的装修情况

C.交易税费

D.以上所有

2.以下哪项不属于房地产经纪人员的职业操守？()

A.诚信为本

B.维护客户利益

C.接受不正当利益

D.保守客户秘密

3.在房地产交易中，下列哪项行为不属于不正当竞争？()

A.故意诋毁同行

B.提供虚假房源信息

C.主动向客户推荐性价比高的房源

D.采取不正当手段获取客户信息

4.房地产经纪人员在服务过程中，以下哪种情况不属于泄露客户信息的行为？()

A.向第三方透露客户联系方式

B.在公共场合大声讨论客户隐私

C.在社交媒体上分享客户信息

D.仅为客户提供服务时保持必要的沟通

5.房地产经纪人员在进行房屋评估时，以下哪种方法最为准确？()

A.成交比较法

B.收益法

C.市场法

D.成本法

6.在房地产交易中，以下哪种税费是由买方承担的？()

A.房产交易手续费

B.土地增值税

C.契税

D.营业税

7.房地产经纪人员在进行市场调研时，以下哪种数据最为关键？()

A.房屋价格

B.房屋面积

C.房屋装修情况

D.房屋产权年限

8.房地产经纪人员在签订合同时，以下哪种行为是合法的？()

A.在合同中添加不平等条款

B.按照双方协商的内容签订合同

C.迫使客户签订合同

D.在合同中隐瞒重要信息

9.在房地产交易中，以下哪种情况可能导致合同无效？()

A.双方自愿签订合同

B.一方未履行合同义务

C.合同内容违反法律法规

D.合同条款不明确

10.房地产经纪人员在提供服务时，以下哪种方式最有利于建立良好的客户关系？()

A.过度承诺

B.忽视客户需求

C.认真倾听客户意见

D.拖延提供服务

二、多选题(共5题)

11.在房地产交易过程中，以下哪些行为是房地产经纪人员应当避免的？()

A.接受不正当利益

B.维护客户利益

C.提供虚假房源信息

D.保守客户秘密

12.以下哪些因素会影响房地产的价格？()

A.房屋的地理位置

B.房屋的面积和结构

C.市场供需关系

D.经济政策

13.房地产经纪人员在为客户提供服务时，应当遵循哪些原则？()

A.诚信原则

B.客户至上原则

C.保密原则

D.公正原则

14.在签订房地产买卖合同时，以下哪些内容是必须明确的？()

A.买卖双方的基本信息

B.房屋的具体信息

C.交易金额和支付方式

D.交易税费的分担

15.房地产经纪人员在进行市场调研时，应当收集哪些信息？()

A.房屋交易价格

B.房屋供应量

C.市场供需情况

D.政策法规变化

三、填空题(共5题)

16.房地产经纪人员在签订合同时，应当明确告知客户房屋的权属情况、______情况以及交易税费等相关内容。

17.房地产经纪人员的职业道德准则中，______原则要求经纪人员诚实守信，不误导客户。

18.房地产经纪人员在为客户提供服务时，应当遵循______原则，尊重客户意愿，维护客户利益。

19.房地产经纪人员在评估房屋价值时，通常采用______、收益法和成本法等方法。

20.在房地产交易中，______是指买卖双方在交易过程中产生的各种税费，包括契税、营业税等。

四、判断题(共5题)

21.房地产经纪人员在提供服务过程中，可以接受客户给予的不正当利益。()

A.正确B.错误

22.房地产经纪人员在签订合同时，无需告知客户房屋的具体装修情况。()

A.正确B.错误

23.房地产经纪人员在为客户提供服务时，可以随意泄露客户的个人信息。()

A.正确B.错误

24.房地产经纪人员在评估房屋价值时，可以仅考虑房屋的面积和结构，而忽略市场供需关系。()

A.正确B.错误

25.房地产经纪人员在与客户签订合同时，可以隐瞒房屋存在的瑕疵。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

26.房地产经纪人员在面对客户的不合理要求时，应该如何处理？

27.在房地产交易中，如何判断一个房屋的性价比是否高？

28.房地产经纪人员在服务