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商铺门面出租合同范本

前言

本合同范本旨在为商铺门面出租双方提供一份结构清晰、内容全面、权利义务明确的参考文件。在签订正式合同前，出租方（甲方）与承租方（乙方）应仔细阅读本范本所有条款，充分理解并根据实际情况进行协商调整。建议在必要时咨询法律专业人士，以确保合同的合法性与公正性，保护双方的合法权益。

商铺门面出租合同

合同编号：[自行填写]

签订日期：[年月日]

签订地点：[省市区/县]

出租方（甲方）：

姓名/名称：[甲方姓名或公司全称]

身份证号码/统一社会信用代码：[甲方证件号码]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（乙方）：

姓名/名称：[乙方姓名或公司全称]

身份证号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商铺门面事宜，订立本合同。

一、租赁物业的基本情况

（一）物业地址：甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于[省市区/县路号]的商铺门面（以下简称“该商铺”）出租给乙方使用。

（二）物业用途：该商铺的规划用途为[商业/具体业态，如：零售、餐饮等]。乙方承诺，租赁该商铺仅作为[乙方经营的具体项目，如：服装销售、餐饮服务等]之用途。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该商铺的用途，亦不得将该商铺用于任何非法经营活动。

（三）物业面积：该商铺的建筑面积约为[]平方米（最终以房产证登记面积或双方共同测量确认的面积为准）。套内面积约为[]平方米。如面积有差异，双方同意[按实测面积调整租金/维持原约定租金不变]（请选择或另行约定）。

二、租赁期限

（一）租赁期限为[]年，自[]年[]月[]日起至[]年[]月[]日止。

（二）租赁期满，甲方有权收回该商铺，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[]个月向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

三、租金及支付方式

（一）租金标准：该商铺每月租金为人民币[]元（大写：人民币[]整）。此租金标准[不含/含]物业管理费（请选择）。

（注：此处可根据实际情况约定租金递增方式，例如：“从第[]年开始，每年租金在上一年租金的基础上递增[]%。”）

（二）租金总额：租赁期内租金总额共计人民币[]元（大写：人民币[]整）（如涉及递增，此为暂估总额，具体以实际支付为准）。

（三）支付方式：乙方应按[月/季/半年/年]（请选择）向甲方支付租金。

首次租金应于本合同签订之日起[]日内支付给甲方。

之后每期租金应于本期到期前[]日内支付给甲方。

（四）支付账户：甲方指定收款账户如下：

开户名：[]

开户行：[]

账号：[]

甲方变更收款账户的，应提前[]日书面通知乙方，否则由此产生的付款延误等责任由甲方承担。

四、租赁保证金（押金）

（一）为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应于本合同签订之日起[]日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币[]元（大写：人民币[]整）。

（二）租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施未予赔偿等），并已结清所有应付款项、办妥退租手续、将商铺恢复原状或双方约定状态并返还给甲方后，甲方应在[]日内将租赁保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明扣除理由及金额，余额退还乙方。

五、其他费用

（一）租赁期内，因使用该商铺所发生的费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、物业管理费、暖气费、空调费、电话费、网络费、有线电视费、垃圾清运费、排污费等）由[乙方]承担，并按相关部门或物业公司要求的方式和时间自行缴纳。

（二）[其他需要约定的费用，如房屋租赁税费承担方等]。

六、房屋的交付与返还

（一）交付：甲方应于[]年[]月[]日或收到乙方首期租金及租赁保证金后[]日内，将该商铺按[约定条件，如：毛坯、现状、约定装修标准]交付给乙方。双方应签署《商铺交接确认书》，明确房屋状况、设施设备等。

（二）返还：租赁期满或合同解除后，乙方应于[]日内将该商铺及其附属设施、设备（如有）完好、整洁地返还给甲方，并配合甲方办理交接手续。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。对于乙方的装修部分，处理方式为：[乙方恢复原状/乙方拆除并恢复原状/归甲方所有，甲方不予补偿/甲方给予乙方[]元补偿]（请选择或另行约定）。

七、房屋的修缮