2025年-2025年资产评估师之资产评估基础通关考试题库带答案解析.docxVIP

2025年-2025年资产评估师之资产评估基础通关考试题库带答案解析

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

总分

评分

一、单选题(共10题)

1.1.资产评估的基本程序包括哪些步骤？()

A.确定评估目的、收集资料、分析资料、撰写评估报告

B.确定评估目的、估算价值、撰写评估报告、交付评估报告

C.收集资料、估算价值、分析资料、确定评估目的

D.撰写评估报告、收集资料、分析资料、确定评估目的

2.2.下列哪项不是资产评估的假设条件？()

A.市场假设

B.完整性假设

C.可交易性假设

D.可分割性假设

3.3.资产评估中的重置成本指的是什么？()

A.资产目前市场价值

B.资产购置时的成本

C.资产按现行成本重新购置所需的成本

D.资产过去的历史成本

4.4.下列哪种方法适用于对有形资产进行评估？()

A.市场法

B.成本法

C.收益法

D.以上都是

5.5.资产评估中的收益法主要基于什么原理？()

A.资产的重置成本

B.资产的市场价值

C.资产的未来收益

D.资产的过去收益

6.6.下列哪项不是影响资产评估价值的因素？()

A.资产的使用寿命

B.资产的市场供需状况

C.资产的所有权法律状态

D.资产所在地的环境质量

7.7.资产评估报告的撰写应当遵循哪些原则？()

A.客观性、公正性、科学性、准确性、及时性

B.客观性、公正性、科学性、合理性、全面性

C.客观性、公正性、科学性、合理性、实用性

D.客观性、公正性、科学性、全面性、实用性

8.8.下列哪种情况可能导致资产评估结果出现偏差？()

A.评估师的专业能力

B.资产的实际状况

C.市场信息的准确性

D.以上都是

9.9.资产评估中的市场法主要适用于哪些资产？()

A.土地、房屋等不动产

B.有形资产如机器设备

C.金融资产如股票、债券

D.以上都是

10.10.资产评估师在进行现场勘查时应注意哪些事项？()

A.资产的物理状况、使用状况、维护保养情况

B.资产的市场价值、历史成本、重置成本

C.资产的法律权属、使用权限、租赁情况

D.以上都是

二、多选题(共5题)

11.1.资产评估的基本原则包括哪些？()

A.公正性原则

B.客观性原则

C.实事求是原则

D.可靠性原则

E.及时性原则

12.2.资产评估的假设条件主要包括哪些？()

A.市场假设

B.完整性假设

C.可交易性假设

D.可分割性假设

E.无损性假设

13.3.资产评估的方法主要包括哪些？()

A.市场法

B.成本法

C.收益法

D.比较法

E.成本法与市场法结合法

14.4.资产评估报告应包括哪些内容？()

A.评估目的

B.评估对象

C.评估方法

D.评估依据

E.评估结果

15.5.影响资产评估价值的因素有哪些？()

A.资产自身的性质和状况

B.市场供求关系

C.评估师的专业水平

D.资产所在地的经济环境

E.资产的历史成本

三、填空题(共5题)

16.资产评估的基本程序通常包括确定评估目的、收集资料、分析资料和撰写评估报告等步骤。

17.资产评估中的市场法是指通过比较市场上类似资产的交易价格来确定资产价值的方法。

18.资产评估中的收益法是通过预测资产未来收益并将其折现到评估基准日来确定资产价值的方法。

19.资产评估报告应当遵循客观性、公正性、科学性、准确性和及时性等原则。

20.资产评估中的重置成本是指资产按现行成本重新购置所需的成本。

四、判断题(共5题)

21.资产评估师在进行评估工作时，应当始终保持独立性和客观性。()

A.正确B.错误

22.资产评估的收益法不适用于所有类型的资产。()

A.正确B.错误

23.资产评估的假设条件都是绝对成立的，评估师无需考虑其可能不成立的情况。()

A.正确B.错误

24.资产评估报告的撰写应当完全基于事实，不应当包含任何评估师的个人意见。()

A.正确B.错误

25.资产评估中的成本法可以完全取代市场法和收益法。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

26.问：资产评估的基本程序包括哪些步骤？

27.问：市场法在资产评估中是如何应用的？

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